新西兰先驱报中文网 Kevin 编译 不久前新西兰总理Bill English在提起工党计划10年内新建10万套新房的“雄心壮志”时扔下了这句话：“这样一来新西兰就跟莫斯科的后花园没什么两样了。”

也是在这句话之前，国家党政府社会福利住房部长Amy Adams刚刚于上周二透露，即将于本周四公布的2017年预算案中，正式推出10年内新建3.4万套新房的庞大住房建设计划。

对此项政策“并不感冒”的工党住房发言人Phil Twyford说：“过去四年每年都有为应对公众压力实施的所谓解决住房危机的住房政策，令人遗憾的是这些政策只是落在了笔头，真正取得的成果却寥寥无几。”

Twyford嘴里所说的是从2013年9月起实施的特殊住宅区（SHA）计划至今年5月（最后一批SHA被废除）这短短四年里，奥克兰仅有2000套新房在特殊住宅区建成。

再有，工党认为如果要与目前人口增长保持同步，奥克兰每年需要额外新建1.6万套住房，但在过去12个月里却仅有1万套新房建筑申请获批。

Twyford表示，政府将批给新西兰公屋署的土地大概超过了所需公屋建地500公顷的面积。他表示这些土地将最终流入市场成为私人土地，到那时奥克兰可负担住房将无处可寻。

我们一起来看一眼这些年政府颁布的那些土地与建房政策吧！

2013年

• 2013年9月起开始划定的特殊住宅区允许在这些地区接下来三年里总共建成3.9万套新房；
• 将与收入相关出租房管理延伸至社会福利住房提供商，拨款1.39亿纽币作为社会福利住房基金给他们，并且在社会福利住房中引入社会福利住房租户的复审租期；
• 接下来三年中拨款100万纽币给4.6万套住房加装保温棉；
• 未来三年给坎特伯雷地区拨款16亿纽币用于新房建设和修缮；

2014年

• 对建材实施零关税，继而将没动新房的建筑成本削减3500纽币。

2015年

• 新西兰政府名下土地发展计划要求将公屋署手中囤积的土地（就是上面所说的500公顷）放开由私人开发商承建可负担住房，政府将调用5220万纽币应急费用帮助建房；
• 为打击房产投机对个人推出两年内转让房产即收取资本利得税的政策；
• 海外房地产买家需提供IRD税号、新西兰本地银行帐号，甚至海外税号；
• 非新西兰居民则被要求在转让房产时缴纳预扣税。

2016年

• 过剩政府土地开发计划获得1亿纽币融资；
• 紧急住房和特殊需求津贴将在接下来四年里获得4110万纽币拨款；
• 接下来四年里给紧急住房计划拨款3亿纽币，在全新西兰新建1400套新房。

2017年

• 2017年财政预算案预期打算在接下来四年里建设34,000套新房， 在这些新建住房中，有13,500套将作为社会福利住房投入使用，另外20,600套将以“可负担”的价格投向市场出售，另有8300栋老旧公屋将被拆除。预计首期工程就要耗费22.3亿纽币。

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