【伍勇讲生意】请投您神圣的一票，让新西兰回归往日的平安祥和
2023年10月4日 11:23新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
从10月2号各地的投票站开始接受提前选民投票，珍惜自己手中的权力，请大家踊跃投票，希望选出来的新政府能够把目前恶劣的治安问题解决了，控制高物价降低生活成本，发展经济，创造就业机会，减低税收，开放移民，降低贷款利率。
最近的治安问题越来越恶劣，甚至最近有抢外卖食品的报道，治安问题是我们老百姓天天面对的事情，不良的治安对我们的日常生活造成严重的影响。希望新政府能够还我们一个平安祥和的生活环境，要想改变，从我们手中的选票开始，请参加投票！
生意买卖最近的成交还不错，其中有一个卖了挺久的生意，也出现了几位的感兴趣者，生意买卖也讲机缘巧合。最近有另外一个生意就没有那么幸运，这个生意疫情期间受了些影响，再加上老板的个人原因他不想继续下去了，于是找我们代理出售。
几个月之前我们找了一个买家，买家也很喜欢，双方签了合同，这本来是很简单的一个买卖，但因为卖家律师的坚持，对一些条文的修改，双方来来回回，几个月下来，这个买家放弃了！而恰逢这个时间，房东把物业卖了。而新房东不愿意再给这个店续约，尽管以前的房东说没有问题。虽然我们后来又找了一位买家，但因为新房东的坚持，不给这个新买家机会，最终这个买卖还是不能成交，估计卖家最后只能关门大吉了！
作为卖家能够把生意卖到一个自己能够接受的价钱，买卖过程顺利，在以后没有麻烦的前提下，手续越简单越好。作为买家其实也是如此，买到一个你满意的生意，没有问题，没有麻烦，顺顺利利赚钱，而不是让律师去抠字眼，比正常花更多的费用，要知道新西兰生意买卖合同是统一的，无论律师还是生意买卖公司用的合同都是新西兰房地产协会和律师公会一起制定的版本，一个普通正常的生意买卖合同，怎么到了“这个”手中就要改这改那呢？
当然一些个例还是要个别对待！市场上有很多不同的中介，也有一些不同的从业人员，无论是按时间收费还是按单收费，除了赚钱，从业守则更是重要。另外要知道，买卖是双方的，只是一味的坚持自己的要求，对方不同意，买卖就会泡汤。您说呢？
最近咖啡店市场略有回升，今天我给大家推荐一个不错的，位于北岸，周租$919 含税，咖啡30公斤，今年年度报表利润25万多，只售$468，000+货！无论投资自雇都是不错的选择，请联系独家代理Link North Shore 021678980！
下周见！
本周精选本周精选
1. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
2. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现16万8+货。
3. Hollywood 咖啡 Countdown 超市门口，周营业$9,000-$10,000,售$198,000+货。
4. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
5. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
6. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
7. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
8. 食品包装材料进口批发生意，2023年度报表利润67万，只售$880,000+货（约60万）。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
10. 食品批发零售生意位HAMILTON，容易经营，老板经营年利润18万，售$1880,000+货。
11. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
12. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
13. 菜店位于西区，周营业额$35,000,夫妇经营，利润好，东主十多年，售25万+货。
14. Lunch bar 工业区，周租$903+GST,五天半营业，周收入$18,000,售$450,000+货。
15. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
16. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
17. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
18. 咖啡店位中区，办公室区，周营业6天，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
19. 老虎机18台和自助烤肉餐馆，年报表利润69万多，东主10年，退休，售160万+货。
20. 咖啡店北岸，可座50， 周营业额$12,000,东主诚意出售，只开价$180,000+货。
21. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
22. 咖啡店Parnell区，周营业额$21,000,周租金和管理费占不到10%，售$328,000+货。
23. 中餐馆位于市中心，可座30人，外卖为主，现周营业额$7,000,售$79,000+货。
24. 中餐馆北岸，周租$1,070含税，报表年利润29万多，甩手掌柜，只售$280,000+货。
25. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
26. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
27. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
28. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
29. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
30. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
31. 阳光棚生产安装，东主5年，创业良机，无需经验，东主培训，开价$48,000+货（8万）。
32. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
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