【伍勇讲生意】先人一步，由危转机
2022年3月16日 11:16新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
最近好消息不多，除了生意不好，老板们还埋怨员工难找，特别是最近“躺平”式应对疫情，生意更是雪上加霜。有些生意确实撑不住了，只好关门大吉。我知道有两家大家熟悉的餐馆也要在短时间内停业，令人可惜！政府除了发一些微弱的补助以外，一直也没有什么更好的政策，在反对党，社会团体，大众言论的压力下，上周末移民局发布消息称，打工度假签证（WHS）计划将于3月14日星期一重新开放。WHS的重新开放，可以让全国各地的雇主拥有更多可以雇佣的工人，旅游业也将受益于更多的游客。在疫情之前，新西兰每年有大约5万名打工度假者来到新西兰。不过这次打工度假签是分阶段重新开放，没有人数上限的如美国日本英国等，他们可以从14号上午10点开始申请。而中国大陆地区的申请人则需要等到6月30日才可以申请。
另外政府周二出台“2022年乌克兰特别政策”，允许在乌出生新西兰公民和新西兰居民担保其乌克兰家庭成员及其直系亲属入境，成功申请者将获两年工签，孩子可正常就学。即日生效，为期一年，预计4000人可获益。
如果这两项政策落实，希望一年内会有2-3万工作签证的人入境，这样无论对劳工市场，衣食住行等行业都会有积极的促进作用。当然如果多一些华人朋友来，对我们华人市场的支持可能更加直接。大趋势下，应该是逐步开放。虽然现在“危”还没有完全解除，但正是这个时候，如果能够先人一步，抓住机会，低价进场，由危转机，你就可以享受市场发展“生意兴隆”带给你的红利。不单经营有利润，将来生意出售又可以资本增值，单纯的资本增值还不用交税！
民以食为天，中华美食源远流长，这也是为什么那么多华人移民国外常常以餐饮业为自己的创业项目。全新建一个餐馆费用不低，但如果你去买一个已经设备齐全，但经营不好的餐馆，却不需要花费太多。现成的餐馆只要通过改变餐馆的经营理念，推出自己拿手的新菜单，往往就可以吸引不少的食客。餐饮业现金流大，一旦做好了，就是财源广进，所以说餐饮是投资少回报快的生意。今天我给大家推荐了一家位于北岸的中餐馆，装修非常好，可以座100人，包括两个包间，当年老板全新建立的时候，可是花了不少钱，老板因为有别的生意，不能亲力亲为，再加上目前疫情情况下，便宜卖了就完事，开价15万，或者请你看店还价！有兴趣的朋友，联系我021678980看店。
下周见。
以下为本周精选：
1. 中餐馆位于北岸，可座100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
2. 中西快餐店位于住宅区，靠近学校，停车方便，报表年利润19万，售$280,000+货。
3. 中餐馆可座50，年报表利润30万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
4. 亚洲超市销售食品，杂货，冷冻食品，周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
5. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$290,000+货。
6. 面膜护肤品加工厂2年新设备，周租$605，目前代客加工，东主另有发展，售15万。
7. 洗衣店位于商业大街，重新装修，每周营业收入5-6千，三级可营业，售$295,000+货。
8. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润75万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
10. 炸鸡奶茶店位于商业区，去年平均周营业额$6,800，员工经营，东主回国，售11万+货。
11. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
12. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
13. Dairy位于北岸，竞争少，租金$535包两房住宿，年利润20万，售$360,000+货。
14. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
15. 咖啡店位于奥克兰西边小镇，周租$413 含税， 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
16. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
17. 咖啡店座80，自己烘培咖啡豆，现周营业额$12,000, 一个价钱两个生意，10万+货。
18. 炸鸡店位于西区，周租$432含税，周六天营业额八千多,东主15年，售$168,000+货。
19. Coffee club位北区临近麦当劳，周营业额$13,000,经理管理，东主必售，有价就谈。
20. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
21. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
22. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
23. 咖啡店位于北岸工商业区，$1,623含税和管理费，营业额$16,000,售$308,000+货。
24. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
25. 寿司店位于双校网，上居下铺，周租900，周营业额$9,000,华人老板，售$250,000+货。
26. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
27. 咖啡店位于AUT，每周5天，周营业额$8-9,000,咖啡为主，食品简单，售$128,000+货。
28. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，店铺出租，租金价钱好商量。
29. 蔬菜水果店邻近Countdown，停车方便，300多平方米，营业额3万多，售$98,000+货。
30. 自助火锅可座70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$168,000+货。
31. 中餐馆位于饮食大街，周租$1,068含税，全酒牌，营业额一万，售9万8+货。
32. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
33. 餐馆位于市中心，可座80人，目前经营中餐，营业收入$12,000,售$168,000+货。
34. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$17,000,售$398,000+货。
35. 咖啡店Parnell，每周五天，营业额$15,000, 品种简单，易经营，售$398,000+货。
36. 咖啡店位于北岸工业区，周租$1,337, 每周六天，营业额一万，售$200,000+货。
37. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
38. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
39. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
40. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 只开晚市周收入2万5，利润好，售$298,000+货。
41. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
42. 中西快餐店位于北岸，周租$500,六天营业，营业额$6,000，请看店还价。
43. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
44. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
45. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
46. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
47. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
48. 台球，麻将室位于北岸，近400平方米，年前装修花了8万多，店主回国，只售3万8。
49. 美容院位于北岸，3间VIP，周营业额$5,000,东主急售，$69,000+货。
50. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
51. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
52. 餐馆，快餐店等外卖盒，包装材料进口批发生意，年营业额超过300万，售88万+货。
53. 快递生意洋人公司加盟，保障性年收入$86,940, 发展潜力大，售$78,000(含车4万多)
54. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，6万8.
55. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
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