【伍勇讲生意】知己知彼 百战不殆
2023年9月20日 15:31新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
上周我们说到买生意的“四项原则“，今天和大家具体说说：
1）好买好卖，这个意思是买一个比较常见热门的生意，买进容易将来卖出也容易，就像股票市场上的蓝筹股，流通性大。大部分人第一个生意时间不会很久，过了一段时间或者几年你可能就因为某种原因想卖了，再去买另外一个生意。这样买进容易，卖时也不难。我们华人比较喜欢餐饮业，零售业，服务业，食品加工行业，可能就是因为经营简单，英语要求不高，并且投资回报快！这也是为什么市场上这些生意买卖的比较多，对大部分的新买家来说，希望找一个简单经营，市场热门的生意。
2）找你喜欢的生意，这个有许多人会忽略了，以为做生意有钱赚就可以。确实做生意是为了赚钱，但要想令自己开心地赚钱，持久的赚钱，经营一个你喜欢的生意就显得非常重要。天天面对一个不喜欢的事情，你会很快就失去活力，无精打采怎么可以把生意做好呢？短期为了谋生，可以忍受，但长期下去肯定不行。我们也曾经碰到过这样的老板，由于对自己买的生意了解不多，听别人说某种生意很好做，但没有想到自己做老板以后，工作辛苦强度太大，坚持不了，很快就要卖店，卖过生意的朋友都知道，短期内买卖生意肯定对卖价不好，一来一回亏钱的机会就大了！如果你找了一个自己喜欢的生意，你会想方设法把生意做好，在不断努力中获得快乐和金钱。
3）买你能够继续经营的生意。对许多新老板来说买生意的目的，就是为了延续这个生意的赚钱能力。作为首次买家对生意的了解不多，可能也没有什么特别的技巧，你就要考虑买一个简单容易经营的生意。对于那些已经有经营管理经验的买家，他们的选择范围可能就会广很多，既可以买一个经营不错的生意，继续经营，赚取投资回报，也可以买一些别人经营不善的生意，通过改造创新，让生意越来越好，从而变成了赚钱的生意，生意赚钱了，生意的价值就高了，一旦出售将会得到更高的价钱，赚取这个资本增值。不过要知道在新西兰大部分的生意是小生意，而大部分的小生意都是需要老板亲力亲为，这样不单省员工工资，老板也可以更好的掌控生意，争取利润最大化。 所以，想做甩手掌柜，您的生意要有一定的规模，投资肯定是大一些！
4）买符合市场价格的生意。作为买家肯定是希望便宜买，怎么样才叫“便宜”呢？这就要看您当时买的市场状况，买到市场平均价格以下应该可以视为为便宜吧？市场价格是一个变化的过程，俗话讲“随行就市”可能就是这个意思，比如疫情前的咖啡店生意可能可以卖到（EBIDTA）税前年利润的三倍，现在也只有2倍左右，其他生意也下降，现在应该是“买”的时候。作为一个投资者，价钱是一个方面，回报更是一个因素，特别是在当今市场状况下，一些买家买生意的目的就是为了应对不断增长的支出，或者从房地产行业过渡一下，所以知道您的回报，这些回报能不能够满足您的需求很重要！
作为买家，寻找专业人士帮助重要，自己货比三家也重要，希望想做老板的您找到合适自己的生意！
今天给大家推荐：这是一家食品包装材料的进口批发生意，目前生意是蒸蒸日上，2023 年度报表营业收入370万，报表利润67万，经营管理简单，并且老板会手把手教你，无论您有没有经验，延续他们的成功应该没有问题，只售88万+货（60万左右）如果你感兴趣，请联系Link north 生意代理021678980！下周见！
本周精选
1. 食品包装材料进口批发生意，2023年度报表利润67万，只售$880,000+货（约60万）。
2. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
3. 美容针灸店位于北岸，73平方米，周租$680,停车方便，老板移民，必售，$50,000+货。
4. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现16万8+货。
5. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
6. Lunch bar 工业区，周租$903+GST,五天半营业，周收入$18,000,售$450,000+货。
7. Hollywood 咖啡 Countdown 超市门口，周营业$9,000-$10,000,售$198,000+货。
8. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
10. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
11. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
12. 食品批发零售生意位HAMILTON，容易经营，老板经营年利润18万，售$1880,000+货。
13. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
14. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
15. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
16. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
17. 菜店位于西区，周营业额$35,000,夫妇经营，利润好，东主十多年，售25万+货。
18. 咖啡店位中区，办公室区，周营业6天，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
19. 咖啡小餐馆北岸，可座30人，周租$1,211，可以该做其他餐饮店，开价2万！
20. 面包店北岸，周租$836含税，6天营业额$22,000,东主7年，售$580,000+货。
21. 老虎机18台和自助烤肉餐馆，年报表利润69万多，东主10年，退休，售160万+货。
22. 咖啡店北岸，可座50， 周营业额$12,000,东主诚意出售，只开价$180,000+货。
23. Dairy带LOTTO Hamilton，周租$480+GST,营业额$20,000，经营简单，售$99,000+货。
24. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
25. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
26. 咖啡店北岸，座70，周营业额2万2，报表年利润24万，东主5年，售$450,000+货。
27. 咖啡店Parnell区，周营业额$21,000,周租金和管理费占不到10%，售$328,000+货。
28. 中西快餐店，八成西餐，周租$327+GST， 六天周营业额$12,000,售$210,000+货。
29. 中餐馆位于市中心，可座30人，外卖为主，现周营业额$7,000,售$79,000+货。
30. 中西快餐店位于南区，周租$340含税，周营业额$6,000,东主12年，售$78,000+货。
31. 中餐馆北岸，周租$1,070含税，报表年利润29万多，甩手掌柜，只售$280,000+货。
32. 快餐连锁经营，市中心，周租$1,592含税，五天营业，收入$14,000,售$99，000+货。
33. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
34. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
35. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
36. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
37. 中餐馆可座50，年报表利润40万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
38. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
39. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
40. 课外辅导中心位于中区，连锁加盟，简单易经营，老板年收入过9万，售$168,000+货。
41. 阳光棚生产安装，东主5年，创业良机，无需经验，东主培训，开价$48,000+货（8万）。
42. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
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