新西兰先驱中文网 fan 编译位于丰盛湾的陶朗加在近几年遭遇了非常严重的租房危机。而有关信息表明，当地在未来的租房市场可能会变得更糟……

目前，该城市的每周租金中位数已经达到了创纪录的$525纽币，这几乎已经占到了收入中位数的四分之三。

当地物业经理表示，陶朗加目前存在约1000套出租屋的缺口，因为租房市场的火爆，当地的租金价格也在不断攀升。

从Trademe的数据中就能看出问题所在。今年3月，当地的出租屋数量下降了13%，但进行租房问询的数量却飙升75%。今年4月，出租屋数量下降24%；问询数量上涨了44%。

陶朗加近几年因为蓬勃发展的果园和不断扩张的港口而产生了很多工作岗位。不过，当地市长Greg Brownless却警告说：“除非你已经在陶朗加有房子了，否则不要因为工作问题而搬到这里”。因为当地的住房问题已经不仅仅是影响低收入家庭；几乎所有收入水平的人群都受到了影响。

陶朗加是丰盛湾地区的中心，但是在住房方面，这里并没有非常“丰盛”的资源。

据统计，过去5年里，平均每年都有约2500人搬到陶朗加，也就是说5年里这里的人口至少增长了15000人。而根据新西兰统计局的计算，未来4年内当地可能还会增加17000人左右。

Brownless表示，陶朗加目前无法应对这种速度的人口增长。租房市场的问题可能会变得愈发严重。

一位从奥克兰搬家到陶朗加的女性表示，自己曾在31天里看了103套房子。而最终她租到的房子比她的预算还高出了200纽币。

当地一位物业经理Genna Short表示，“我曾经遇到过1个客户，她有2个孩子，有着稳定且较高的收入，而且她的背景也很好，但是她跟我说如果下周再租不到房就要带着孩子睡在车里了”。

Short还说，当地的租房情况让业主有种被宠坏的感觉。很多业主变的越来越挑剔。不光是规定不能养宠物；有些人甚至规定不可以有小孩。

一位名叫Humphry的租客表示，就是因为这种不能有孩子的规定让她的家人1年都没有找到房子。

目前，她带着自己的孩子生活在一个每周租金$320的一房房屋中。她表示，在这里生活的费用甚至比自己在悉尼的时候还高。

想要解决这个问题，她们可能需要继续向南，定居在罗托鲁阿。但是，她们并不是唯一有此想法的人。据了解，罗托鲁阿的出租屋数量目前也已经下降了5%，而问询人数却上升了47%。

Humphry的伴侣Zane表示，“我们从奥克兰搬到陶朗加，现在又要去罗托鲁阿，那我们下一站又要去哪？可能我们永远都需要搬家去其他城市，不会停止……”

陶朗加的很多租客都表示绝望，而更让人难过的是，他们的绝望也被人利用了。

就在本周，陶朗加一名女性因欺诈而上庭受审。她涉嫌一房多租，并向多个租客收取数千纽币的租金。随后她携款潜逃，让这些身无分文的家庭无房可住。

一位受害人Toni表示，“当你接到房东电话说你的租房申请被批准时，你真的感觉像做梦一样，但是后来你却发现一切都是骗局”。

现实往往比想象的更加残酷。随着怀卡托大学的陶朗加校区开放，当地的租房市场只会越来越糟。

租房中介Dan Lusby表示，“将会有600-800名学生搬到陶朗加，但是我们却没有给他们找到房子”。

你知道政府为陶朗加的房屋问题做过什么吗？盖了25套KiwiBuild……

注：本文为新西兰先驱报中文网原创作品，未经书面许可严禁转载，转载请联系[email protected]。

chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有

(责编：fan)