房价实惠前景好奥克兰首次购房者瞄准了这些地区

By 新西兰中文先驱网 2022年8月8日 11:35

首次购房者撤出传统“低价地区”，瞄准新兴市场。

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新西兰中文先驱网 Danielle 编译

房价下跌，新的住宅开发项目增加，让首次购房者看到了新的希望。据OneRoof报道，越来越多的首次购房者瞄准了Westgate、Glen Eden、Karaka和Otahuhu等地区。

OneRoof-Valocity分析了2022年第一季度奥克兰的首次购房者的购房情况，数据发现，奥克兰的首次购房者所占的市场份额略有增长（1%）。

不过，更严格的贷款融资规定和更高的利率，导致首次购房者的人数骤减。2022年前三个月，奥克兰首次购房者的人数仅为2681人，同比减少23%。

首次购房者瞄准新兴市场

那些仍在买房的人，已经把目光瞄准了新的地区。与2021年同期相比，以下地区首次购房者的人数增幅最大：

Valocity资深研究分析师Wayne Shum表示，房价下跌使得Westgate、Glen Eden和Karaka的房价更能负担得起，吸引了首次购房者。

Karaka是一个新建地区，Westgate则开发了一些新住宅区，有数百套房是针对首次购房者的。

同样，Otahuhu的许多新联排别墅也会吸引首次购房者，这里离市中心也较近。

Glen Eden也有新的联排别墅、公寓，交通也很方便，正好在铁路线上，所以不用开车。

新建联排房屋吸引力大

据西区Barfoot & Thompson的房产经纪人Ying Li Howe介绍，2022年初，Glen Eden和Westgate首次购房者增加，可能是因为有很多新的联排房屋建成。

比如，Glen Eden地区的Rosier Park项目有一些新的联排别墅，这些房子通常是两间卧室、一间书房，价格在76万纽币至77万纽币之间。

近年来，Glen Eden受到首次购房者的欢迎，因为它价格实惠，还有一个火车站，周围也有学校。其地理位置也不错，连接Piha、Oratia和奥克兰市区。

Westgate也因其靠近高速公路和多个购物设施而广受欢迎，这里也新建了一些联排别墅。她说，类似的房产在Westgate的价格可能要比Glen Eden贵约5万纽币。比如，该地区的新住宅区Kauri Green，一套两卧一卫的联排房屋的售价为79.5万纽币。

传统“实惠区”魅力不再

与此同时，那些传统上房价较低的地区，首次购房者的数量大幅减少。

比如，Papakura今年第一季度有130名首次购房者买房，同比减少了38人；Massey减少了42人；Hobsonville减少了33人；Pukekohe减少了31人；Flat Bush减少了26人；Manurewa、Papatoetoe和Titirangi都减少了21人。

Papakura地区的房地产经纪公司Ray White的负责人表示，Papakura的房屋曾被开发商抢购一空，把价格推高。另外，贷款难也是购房者减少的原因之一，尤其是首付较少的首次购房者。

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(责编：丹妮)

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