依旧火热，REINZ数据显示售价一百万纽币以上房产今年翻了一番！
2021年8月9日 14:53
本文来源：NZ每日财经
新西兰房地产协会（REINZ）表示，与去年上半年相比，今年上半年新西兰住宅房屋售价超过100万纽币的数量增加了167.9%。
REINZ的百万纽币售价报告显示，2021年上半年共售出了147.76亿纽币以上的房产，高于去年同期的55.16亿纽币。
REINZ首席执行官Jen Baird表示，尽管去年上半年受到全国范围内Covid封锁的影响，但这是一个重大变化。
“超过100万纽币的房产销售量反映了房地产市场在截至6月底的一年中房价中值增长了28.7%。”
在奥克兰，有9977套房产以超过100万纽币以上的价格售出，高于去年的4067套。这是自1994年以来奥克兰地区最大的百万销售年涨幅，达到了145.3%。
此外，今年上半年，新西兰所有16个地区百万住宅销售年均都在增长。
“我们继续看到供需失衡给价格带来上行压力，导致每个地区的百万以上的房屋销售都有所增加。”
马尔堡的百万纽币以上房屋销价的年度增幅最大，比去年上半年增长了437.5%。
其他增幅特别强劲的地区如南地（增长400%）、怀卡托（增长379.9%）和马纳瓦图/旺格努伊（增长376.9%）。
在新西兰全国范围内，300万纽币以上的房屋销价类别年度增长也达到了214.5%，而500万纽币以上房屋销价类别增长了205.4%。
坎特伯雷和丰盛湾的300万纽币以上房屋售价的增幅最大，分别为800%和525%。
而奥克兰、霍克斯湾和奥塔哥的300万以上房屋售价年增长率也都超过了200%。
Baird表示，这些数字清楚地表明了房地产市场的持续走强，但其中涉及多种因素。
其中包括持续的高需求、有限的新上市房源、低利率环境以及对该地区的持续投资。
她说，无论价格区间如何，这些因素都会产生直接影响并提振整体市场。
Barfoot&Thompson周三发布的奥克兰市场最新信息也显示，高价并未对高端房产的销售构成威慑。
该机构表示，该机构在7月份以超过200万纽币的价格售出了118套房屋，是去年7月售出数量的两倍多。
但Baird表示，一些供需方面的变化将改变市场的步伐。
她说，供应方面的举措包括创纪录的高水平建筑许可和住房加速基金投资，同时贷款要求收紧，预计利率会上升从而进一步抑制需求。
“随着这些变化开始发挥作用，我们预计全国房价增长速度将开始放缓。”
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