REINZ七月房市报告:全国皆涨,奥克兰独跌
2018年8月15日 10:46今天(8月15日)REINZ(新西兰房地产研究所)最新发布的7月份报告显示,新西兰全国的房价上涨——除了奥克兰。
新西兰先驱报中文网Frank编译 今天(8月15日)REINZ(新西兰房地产研究所)最新发布的7月份报告显示,新西兰全国的房价上涨——除了奥克兰。
七月份全国总体房价上涨6.2%,但奥克兰房价持续小幅下跌,与去年同期相比,中价下降0.1%至835000纽币。
同时七个地区的房价创下历史新高,它们是:Northland(+ 5.7%至481000纽币),Taranaki(+ 15.4%至375000纽币),Nelson(+ 15.2%至547000纽币)和Marlborough(+ 13.4%至453500纽币) -这也是该地 连续第二个月创下新高。
(Photo by NZ Herald)
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,除奥克兰外,所有地区的房源短缺仍在继续推高价格。
Norwell说:“七月份有4个新的地区创下房价新高,我们迫切需要通过KiwiBuild或私人开发和建筑商来增加新房供应以填补全国各地的房源紧缺。”
“奥克兰的房价继续保持在稳定的轨道上,每个月中位数价格只产生微小的变化,奥克兰中心和北岸的房价中位数分别下降了1.6%和1.3%,分别为892000纽币和985000纽币,但是Waitakere的中位数价格增幅4.6%至774000纽币,凸显了该地区的性价比以及受欢迎程度。”
“奥克兰中位数价格的稳定性对于首次购房者来说是一个受欢迎的消息,但是只有时间能证明一个80万纽币左右的中位数价格能否在奥克兰长期存在。”
与去年同期相比,7月份在奥克兰售出的房屋数量增加了0.7%,从5619套增加到了5661套。
REINZ表示,对于不包括奥克兰的新西兰来说,与去年7月相比,售出的房产数量增加了0.2%,从3942套增加到3949套。
经济评论者表示,虽然传统意义上冬季的房产市场通常会变冷,但是澳大利亚主要城市房价的下跌也加剧了我们看到新西兰房价下跌的担忧。
但是在奥克兰,房价的下跌已经持续了超过一年,房价进一步下滑的前景看起来越来越真实,储备银行行长Orr在周末也对这种可能进行了警告。
Orr说,“我们现在正处于奥克兰房价的昙花一现中。”
8月3日发布的Barfoot奥克兰和Northland房价数据报告与REINZ报告的内容大致相同:7月份的平均销售价格为921487纽币,比今年6月下降1.8%。
Barfoot董事总经理Peter Thompson说:“传统上,7月份的价格会达到当年的最低点,但是销售数据的迹象显示房产市场这个冬季过得不错,而且在即将到来的春天还会产生更积极的活动。”
“奥克兰的房屋销售数量已经连续四个月超过去年同期数量,7月份的销售数量比去年同期高出11.1%。”
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