房价、股票齐飞:新西兰央行下月或推出FLP
2020年10月9日 10:40储备银行透露,11月就可能开始实施FLP机制,不过还需要货币政策委员会最终审定。
新西兰中文先驱网 Danielle 综合
为了应对疫情,新西兰央行储备银行已经采取了一系列措施,降低利率,支持放贷。
据RNZ报道,储备银行表示,任何进一步的宽松货币政策,目的都很简单,即降低借贷成本,确保银行拥有足够的廉价流动性,支持新西兰企业投资和家庭。
如何降低借贷成本?目前,储备银行青睐两种机制:一是贷款融资计划(FLP),二是负利率。储备银行透露,11月就可能开始实施FLP机制,不过还需要货币政策委员会最终审定。
根据FLP,储备银行将以低利率(目前是0.25%的官方现金利率左右)向银行放贷,至于银行如何贷给企业和家庭,则几乎没有条件限制。
助理行长Christian Hawkesby表示,FLP可以先于负利率实施,但随后两种机制共用,是支撑新西兰经济度过危机的最佳选择。
房价或因此上涨
储备银行的首席经济学家Yuong Ha同时提醒大家,进一步的货币刺激和更低的利率,将会推高房价和股票等其他资产价格。
但他同时表示,这就是政策的运作方式,创造财富的过程本身也刺激了消费支出。而且,房价下跌会对经济复苏构成风险。Ha甚至表示:“我们目前可能面临的最坏情况,就是房价下跌。”“这是硬币的另一面,你想要看到经济复苏的同时,房价下跌、财富缩水吗?”
目前,新西兰房价依旧坚挺。房地产经纪公司Barfoot & Thompson拍卖经理Campbell Dunoon表示,房价虽高,但买的人还是很多。“投资者肯定又回来了,这是毫无疑问的。而且,首次置业者也在积极购房,我认为低利率肯定有帮助。”
在Newshub的党魁辩论中,总理Jacinda Ardern说她希望看到房价稳定。昨天(10月8日),国家党党魁Judith Collins说,她希望看到更多可负担的房屋,但并不想看到房价下跌。
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