经济学家：央行推出FLP计划，应该限制房地产投资者
2020年11月10日 14:08
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据Newshub报道，由于担心房价再次暴涨，新西兰著名经济学家Cameron Bagrie呼吁央行对即将出台的贷款融资计划（FLP）施加限制。
新西兰央行储备银行或于周三公布FLP计划，这项计划能为银行提供更便宜的资金来源。银行可以从央行获得资金，而不仅仅依赖存款和私人资金。从理论上讲，这能使银行降低利率，不必冒着存款损失的风险。
今天（11月10日，周二），Bagrie在接受The AM Show节目采访时表示：“FLP计划旨在降低银行的平均成本，减少融资成本。”“理论上看，如果银行融资成本降低，就能更便宜地获得贷款。”
不过，问题在于，廉价信贷不仅推动了企业的借贷，也推动了房地产市场的借贷。在今年年初新冠疫情爆发之际，房价曾一度与其他行业一起暴跌。
但现在，虽然消费下降，经济陷入历史上最严重的暴跌，但房价确继续上涨，就像年初的暴跌不曾发生过似的。Kiwibank银行资深经济学家Jeremy Couchman在9月份就曾指出这一点。
所以Bagrie认为：“借款人将是大赢家......问题是，我们想让哪些借款人得益呢？......我希望的是让生意人、企业受益。”
那么，FLP计划到底是像Bagrie建议的这样，施加一些限制好，还是简单明了更好呢？
储备银行助理行长兼经济、金融市场和银行业总经理Chrisitan Hawkesby去年10月表示，他们希望FLP计划能保持简单。他认为，过于复杂的规则会让银行拒绝使用它。而且，从海外经验来看，当FLP计划过于限定在某些行业的话，市场业绩“喜忧参半”。
而Bagrie却认为，储备银行今年的政策一直在刺激房市发展，却不管房价飙升。研究发现，这是新西兰贫富差距的最大驱动因素。“这是货币政策发挥作用的渠道之一……你推高了资产价格，人们就会更愿意购买它。”
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