最新数据：3月房市成交量创9年新低，这还只是封锁了6天
2020年4月15日 12:11
新西兰中文先驱网 Angela 编译 房产成交量创九年新低，全国销量下跌近5%——这就是进入封锁仅六天后，新西兰价值550亿纽币的住宅地产市场付出的代价。
根据房地产协会（Real Estate Institute，以下简称REINZ）编纂的这份数据，最初的封锁导致全国房屋销量下降了4.8%。该会最新公布的全国三月住宅房产销售量为6866套，比去年同期下降347套，为九年来三月房产销量的最低谷。这也是全国封锁后首份房产销量数据。
3月25日（周三）11点59分，新西兰进入全国封锁，所以本次的最新数据只记录了封锁六天对房产市场的影响。到五月中旬，REINZ还将公布四月的房市情况，届时封锁对房市的影响将更加清晰。
和医疗行业及紧急服务不同，房地产行业并不属于必要行业。根据REINZ的估算，该行业每天损失的销售额大约在1.25亿纽币，相当于整个封锁期将损失36亿。
REINZ首席执行官Bindi Norwell今天表示，一季度新上市房源比去年同期减少了2000个；如果考虑到这一点，再加上因为新冠封锁的六天造成的影响，三月房产销量下跌近5%就可以理解了。
该会季节性调整后的销售量数据也证实了这一点，该数据显示，根据二月的情况，"我们本来预计三月结果会好得多，这可能是封锁的那一周对销量的影响，"Norwell说。
去年全国住宅地产销售额约为550亿纽币，较2018年增长2%。
Norwell今天表示，在新冠大流行之前，房地产市场正处于强劲的增长期，奥克兰房价继两年保持平稳之后，已经连续五个月出现同比增长。
"新冠的影响有多大，还有待商榷，但其影响将取决于大量因素，包括国家处于四级警报封锁状态的时间、失业率水平、消费者和商业信心水平，大家获得融资和抵押贷款的能力，以及更广泛的经济复苏需要多长时间，"Norwell说。
封锁之前全国房市表现强劲。二月全国房价中位数上涨了14%，达到64万纽币，高于去年同期的56万。这也是53个月来最大的涨幅百分比，就连低迷了三年的奥克兰房价也再次飙升。
奥克兰还超越了三年前创下的房价中位数纪录，此前的中位数为90万纽币。REINZ的最新数据显示，二月奥克兰房价上涨6.5万，三月房价突破了95万纽币大关，这意味着三月每一天房价都上涨了2097纽币。
三月大部分地区房价表现强劲，全国房价上涨13.7%，并创下了66.5万纽币的新纪录，高于去年三月的58.5万纽币，其中八个地区的房价中位数创下了新高。
Norwell表示，三月房市表现非常好。每个地区的房价中位数都出现了年度增长。三月中位数价格也创下了新的纪录，全国16个地区中有12个年度中位数价格出现了两位数上涨。
前情提要：
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