Kiwibank上调房贷利率并预测借款人还息成本可能会翻倍?!
2021年9月23日 13:49其他银行最近也提高了利率,但目前在一年期利率上仍然低于Kiwibank的水平。
本文来源:NZ每日财经
房屋贷款利率继续上升,Kiwibank进一步宣布了两次上调。
Kiwibank昨天宣布将会把一年期固定特惠利率从此前刚提高的2.65%进一步提高到2.95%。在上周,一年期固定利率刚从2.49%升到2.65%。
Kiwibank还会将其两年期特惠利率从2.89%增加到3.15%。
一年的标准税率将从3.5%增加到3.8%,两年的标准利率从 3.74%增加到4%。
其他银行最近也提高了利率,但目前在一年期利率上仍然低于Kiwibank 2.95%的水平。ASB、Westpac和BNZ此前把一年期固定利率升到了2.85%,而ANZ则仍然还提供2.6%。
Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示,人们已经习惯了利率“前面是2打头的,我们预测利率会升至4%”。
他说,许多借款人以前不会预测到加息。
“但老一辈人会在回顾这些利率时几乎笑出声来。利率并不高,也不会达到很高的水平。”
如果借款人将利率从2%左右重新调整到最终的4%左右,他们的还息成本就会翻倍。
但Kerr表示,虽然这会伤害一些人,但银行评估贷款申请一般应该以6%左右的利率进行评估,因此这种增长是可控的。
“利率上升是有充分理由的,经济运行良好,工资上涨,劳动力市场吃紧,通胀率上升。你宁愿看到利率上升而不是逐步下降的情况。”
Kiwibank的两年期利率低于ASB、Westpac和BNZ的3.25%的水平,但高于ANZ的2.99%。
经济学家Shamubeel Eaqub表示,利率已回到封锁开始前的水平。
“银行正试图消除利率的紧急低点。储备银行对此会相对放心,因为他们不想改变政策利率并发出错误信号。”
他说,其他银行可能会效仿Kiwibank。
50万纽币的贷款以25年的贷款年限,2.65%的利率会计算出每月的抵押贷款成本为2281纽币。
如果增加到2.95%,则还贷成本会上升至2358纽币。按4%计算,这将会是2639纽币。
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