经济不景气房价却飙升,Jacinda Ardern对此怎么看
2020年11月3日 11:12Ardern今晨在节目中表示,房地产市场的表现超出了所有人对疫情环境的预期。
新西兰中文先驱网 Renee 编译 据英文《先驱报》报道,在经济不景气时期房价持续上涨,总理Jacinda Ardern承认她对房地产市场感到担忧。
Ardern今天上午在Newstalk ZB节目上说, “老实说,我并不是从来不担心房市。”
目前新西兰的经济仍处于衰退之中,然而房价却持续上涨。
根据新西兰房地产协会房价指数,目前新西兰房价中位数为68.5万纽币,同比上涨11%。
经济学家Tony Alexander在昨日的《OneRoof Property Report》上表示:“我原以为房价会平均下跌5%至10%,因为我们没有经历过全球流行病。”
ASB银行高级经济学家Jane Turner表示,房价增长如此强劲,如果储备银行不出手干预,就有可能 “助长房地产市场泡沫之火” 。
Ardern今晨在节目中表示,房地产市场的表现超出了所有人对疫情环境的预期,没有人预料到10月份的房屋贷款会创历史新高。
Ardern说, “这其中有很多” 是海外新西兰人回来, “每个人都有听说,一些新西兰人回流的情况,有些人已经离开几十年了。”
“你不能责怪他们,但这将产生影响。”
但ASB的数据显示,在截至8月份的3个月里,面向高杠杆房地产投资者的抵押贷款增长了134%。
然而其经济学家指出,全面强劲的住房需求,加上长期的住房短缺,意味着住房市场目前非常紧张,房价已大幅上涨,反映了这一点。
“储备银行需要认识到,房地产市场的风险已发生显著变化——他们面临的不再是房价下跌的风险,而是房价强劲上涨的风险。”
与此同时,在储备银行11月11日发布备受期待的《货币政策声明》之前,财政部长Grant Robertson已提前与储备银行行长Adrian Orr举行了会议。
ASB和其他经济学家呼吁储备银行恢复贷款房价比(LVR)限制,以帮助房地产市场降温。
当被问及提前与储备银行行长会面的原因是否是游说Orr恢复LVR的限制时,Robertson没有直接回答。
“关于货币政策和其他问题,我之后会有更多要说。我打算在未来几天内与储备银行行长会面。”
相关阅读:
与2016年繁荣时期相比,目前的奥克兰房地产市场“更疯狂”吗?
“踩油门”的房市:奥克兰这个区的房子卖得超快!有房子4天就成功售出
注:本文为新西兰中文先驱网编译/原创,欢迎转发分享;但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:twinkle)
来源 - 新西兰中文先驱网