“140万新西兰人买不起进入房市的车票” 买房已成首次置业者的艰巨任务
2021年12月10日 08:57
新西兰中文先驱网 Lesley综合 RNZ报道，一些首套房买家们表示，奥克兰有增无减且在不断攀升的房价正在导致心理健康问题，引发人际关系问题，并造成一些其他疾病。
自从奥克兰进入封锁状态后，该地区的平均房屋价格增加了11.3万纽币。现在的平均价格为148万纽币，在过去12个月中上涨了28%。
即使是低四分位价格的房子——平均价格的一半——也在这段时间内上涨了12万纽币，从12个月前的63.1万纽币上涨到75.2万纽币。
对于奥克兰的一些年轻人来说，如此高的房价令他们欲哭无泪。
年轻的建筑工人Jonny笑着说：“真是太糟糕了，真的，非常糟糕。简直不真实。“
他估计，他需要花几十年时间才能凑齐首付。“是的，不，我不认为它会发生在我身上，不会很快。也许[在我]40多岁的时候——在那之前，我会累死的。除了必须租房来付别人的抵押贷款外，[没有]空间来存买房子的首付。这是不可能的。”
Michelle说，高额的住房成本给人们带来了持续的压力。“它扰乱了一切，影响了他们的福祉和所有，因为他们无法过日子......”
她说，经济压力——住房是一个重要部分——对人们的精神状态有广泛的影响。“分居、家庭暴力、酗酒、吸毒，[他们]压力很大，试图处理如何度过每一天的问题。”
独身父亲Leigh在奥克兰租了一套房子，他认为自己永远无法买到房子。
“我实际上认为现在是犯罪。我认为这已经到了一个荒谬的地步。”他说：“我发现它真的不公正，这就是为什么我用犯罪这个词，因为我认为它实际上已经到了这个地步。我认为政府应该捍卫并确保人们拥有一些基本的东西，而住房肯定是一项基本权利。”
奥克兰低四分位价位的房屋的首付（按常规的20%计算）要求是15万纽币，比去年年底多了2万纽币，比两年前多了4万纽币。
Evan正试图与伴侣和年幼的孩子一起存钱买房。“你存钱的速度再快，房价越高，首付[就]越多，所以如果没有某种帮助——我想如果你有父母可以帮助你，很好，但如果你没有这种帮助，这看起来是一项艰巨的任务。”
房价增长“不可持续”
自今年1月总理Jacinda Ardern说房价增长“不可持续”以来，房价已经上涨了22.7%。
而且，不仅仅只有城市地区或奥克兰和惠灵顿的房价上涨。
在吉斯本，过去12个月的平均价格上涨了24%。在远北地区，这一数字为33%。在Stratford，平均房价不到50万纽币，但价格上涨了35%。
Ardern说，房价增长仍然是不可持续的，但她希望这将很快改变。
她说：“我们已经堵住了税收漏洞，我们已经将市场从投资者那里重新定位到了首套房买家那里。我们看到首次置业者曾占市场的22%，现在占到26%。我们看到创纪录的许可数量。当然还有储备银行的决定，所有这些都应该有助于使我们看到市场的变化。这就是我们努力的方向。”
反对党：政府在做白日梦
奥克兰市中心选区国会议员Chlöe Swarbrick指出，很明显，政府并不打算有意义地解决这个问题。
虽然没有一劳永逸的解决之道，但Swarbrick说，新西兰在如何看待住房问题方面需要一个“地震式的转变”，包括对财富和资本收益征税。
即使是拥有七套房子的国家党党魁Christopher Luxon今天也告诉媒体，最近的房价上涨是 “疯狂的，失控了“。
他在被问及是否认为房价应该回落时说：“可能会有一段时期，你可能会看到房地产价格的下降，从长远来看，我们希望看到的是房价的稳定、持续增长，而不是我们今天看到的疯狂失控。”
“但它的发生是因为我们有一个供应方面的问题，坦率地说，我们没有同意建造房屋或充分提高我们的城市密度。”
Swarbrick说，政府在做白日梦——认为严重无法负担的住房会在某种程度上变得可以负担，而价格不会下降。
她说：“[政府]对那些目前拥有住房的人倾斜太多，而对新西兰在联合国签署的住房是一项人权的事实认识不足。现在，新西兰的住房市场实际上是一列失控的容易赚钱的火车，140万新西兰人买不起车票，而且每天都在离它越来越远。”
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