即使新西兰房价下跌20%，多数无房一族仍然买不起房
2021年4月30日 11:20
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
新西兰现在的房价有多高呢？即使房价下跌20%，约四分之三的无房一族仍然买不起房。
据Newshub报道，这一数据来自昨天（4月29日）发布的官方文件。文件还显示，尽管相关方警告政府房产新政会推高房租，但政府还是出台了新政。
房价离谱，老居民被迫搬入紧急住房
文件以罗托鲁瓦为例，详细描绘了房市的严峻前景。公益机构Visions of a Helping Hand的首席执行官Tiny Deane指出，不少罗托鲁瓦的家庭几乎负担不起居住费用。
他说：“两居室的房租是420到450纽币，三居室是550到600纽币，四居室是700纽币——无论是领福利的家庭，还是工作的家庭，都难以承受这么高的房租。”
在短短六年里，罗托鲁瓦的房价上涨了137%，翻了一番还多。不少窘困的居民被迫离开他们的家，搬入政府提供的紧急住所。Deane认为：“汽车旅馆并不适宜孩子成长。”
不顾建议，政府仍旧出台房产新政
罗托鲁瓦房源不足，新西兰全国都面临这一问题。上月，政府宣布了一系列住房新政，旨在解决房屋供应问题。
昨天发布的官方文件显示，政府部长们忽视了新政可能导致房租上涨、影响儿童福利、加剧儿童贫困的警告。
住房部长Megan Woods向财政部寻求停止房租上涨的建议，但财政部表示并没有特别有效的办法。
总理Jacinda Ardern表示：“房价大幅上涨，而房租的涨幅并不像房价那么大。不过，政府会持续密切关注房租变化。”
文件中，还有人建议部长说，提高首次购房者补助金的购房价格上限，可能会进一步推高房价，获利的只能是有钱人，首次购房者的利益还是会受损，这与政府出台政策的初衷背道而驰。然而，政府仍然不顾劝阻，提高了房价上限。
Ardern说：“政府看中的，是让房市有利于首次放购房者，而不是让房价呈指数级增长，然后让投资者获益。”为了遏制投资者，政府取消了出租房贷款抵税的规定。
从文件中的信息来看，很多建议已被修改或尚未被采纳。所以，政府可能会出台更多修订政策。
房价下跌，3/4无房者也买不起房
信息计量学资深经济学家Brad Olsen表示，政府向投资者释放出一个信号：“我认为政府想要提醒投资者，没有稳赚不赔的生意，投资者需要意识到，房价也可能会下跌。”
Olsen说，想要让更多首次购房者入市，房价确实需要降下来。
但是，政府官方建议称，即使房价下跌20%，至少四分之三的无房一族仍然买不起房。
Olsen说：“很多想要买房的人都存不够首付的钱，而住房新政也无法解决这一问题。”
相关阅读：
政府重拳出击！“明线测试”时间翻倍，加大投资促进建房，万众瞩目的住房计划来了
取消房贷利息抵税政策让房东“炸裂”：我要把周租金提高135纽币
注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：丹妮)
来源 - 新西兰中文先驱网
