转自公众号：美盛物业管理missionPM

毒品在新西兰是一个长期存在的难题，在出租房里吸毒甚至制毒已经屡见不鲜。

冰毒不易分解，在其被吸食或者被制造时产生的化学残留物会长期附着在房屋内。如果有人在房屋内制造过冰毒，并没有进行物理清除的话，甚至会在房内残留十几年，会对人体健康造成不可预计的影响。

因此，在新西兰，法律要求屋主必须提供清洁、宜居的房屋，如果屋主出租毒屋便违反了《住宅租赁法》。

根据规定，当超标的冰毒残留物被发现后，房东有义务在再次出租前进行清毒以使出租屋的病毒含量达到标准，而这项工作的花费高达数万纽币。

如此一笔巨款，在出租屋内吸毒制毒的瘾君子肯定无法赔付。

唯一的解决方法就是为房屋购买保险。

下面我们来看一个毒屋清扫理赔的成功案例：

案例

最近，美盛物业管理的一处房产到期，租户刚刚搬走。物业经理对这处物业进行了冰毒检查，意外的发现冰毒含量数值很高。

这名物业经理立即联系了保险公司，希望帮屋主申请租金损失和清毒损失。

由于美盛物业经理对租客前期的审查做了严格筛选，并在房客入住前进行了毒屋检查，同时还每三个月定期做一次房屋检测报告，保险公司挑不出一点毛病，美盛成功理赔了冰毐检测费用，清毒费用，防止损坏的赔偿，租金损失以及保险垫底费。

（理赔过程邮件往来截图1）

（理赔过程邮件往来截图2）

（理赔过程邮件往来截图3）

最终，美盛物业为业主索要了超额费用，并最大限度地减少了业主需要承担的经济损失。

其实，不只是“毒屋”，在进行房屋租赁时，各位屋主还可能遇到家具失窃、火灾等等各种风险及意外情况，这时，购买一份保险来最大限度减少这些风险带来的损失可谓是最聪明的决定。

保险固然重要，但出租房屋更少不了专业的物管团队。

美盛出色的物业管理团队，一定会在您遇到问题时，及时高效地为您提供帮助，并竭尽全力地维护您的权益。

专业团队

我们的华人物业经理，可以提供普通话，粤语，上海话，英语以及法语的服务，您可以轻松与我们交流。

联系美盛

如果您有任何关于房产租赁、物业管理相关问题，欢迎与我们联系，我们期待您的宝贵建议~

地址：1/83 New North Road, Eden Terrace, Auckland 1021

联系电话：+64 9 379 9605 /+64 27 666 3332

邮箱：[email protected]

物业专家咨询热线

别忘了点击添加关注哟

美盛物业 - 您在新西兰最贴心的物业管家。

（本文内容由客户提供）

原文链接

相关阅读

房屋检测、租金评估……专家免费帮您做！不再为出租房发愁！

最新租赁政策解析（四）：面对具有反社会行为的租客，房东应如何终止租约？

最新租赁政策解析（三）：房客欠租交不上，作为房东该如何处理？

最新租赁政策解析（二）：想对租赁房屋做些小改动？别急，先来看看哪些事情可以做！

最新租赁政策解析（一）：租房合约可转给他人，房东房客需注意哪些事项？

注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品， 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。

chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有

(责编：charles)

来源 - 美盛物业管理