6个月$32.5万！悉尼频现“天价租金”，租客被迫“外逃”！华人区房租年涨20%+，要住不起了……
2023年3月30日 11:54
转自公众号：今日悉尼sydtoday
今日话题
过去一年，
澳洲多地房租持续飙升，
而悉尼更是“重灾区”。
澳媒最近报道了
房屋租金涨幅排行，
悉尼多个华人区上榜！
随着“租房危机”持续发酵，
悉尼多地现“天价租金”，
6个月要价$32.5万！
网友吐槽“太荒谬！”
许多租客不堪重负，
纷纷选择“外逃”！
01
悉尼租金涨幅排行公布，多个华人区上榜
过去一年，澳洲多地房租持续飙升，而悉尼更是“重灾区”，最高涨幅甚至达到了70%。
《每日邮报》报道称，这主要受供应不足、技术移民以及留学生回归等因素的影响。
PropTrack数据显示，在截至2月的1年时间内，悉尼Clovelly独栋屋的租金中位价从$1362涨至$1995，涨幅达到了46.5%。
悉尼Middle Cove的租金中位价从$1175涨至$1700，涨幅为44.7%；Rose Bay的租金中位价从$1400涨至$2000，涨幅为42.9%。
统计数据显示，在租金涨幅排名前10的区域中，有7个来自悉尼，另外3个均在黄金海岸。
而公寓租金涨幅排名10的区域中，有7地位于悉尼，2地位于新州Hunter，1地位于布里斯班。
在悉尼西部的South Granville，公寓租金中位数从$280涨至$443，涨幅达到了58.2%。
此外，悉尼华人区Haymarket以及Zetland上榜，公寓租金涨幅分别为25%和23.8%。
澳洲房租涨幅排行榜：
独栋屋
CLOVELLY，$1362涨至$1995，涨幅46.5%
MIDDLE COVE，$1175涨至$1700，涨幅44.7%
ROSE BAY，$1400涨至$2000，涨幅42.9%
PARADISE POINT，$850涨至$1275，涨幅50%
SURFERS PARADISE，$1045涨至$1475，涨幅41.1%
CLEAR ISLAND WATERS，$1000涨至$1400，涨幅40%
RIVERVIEW，$1050涨至$1450，涨幅38%
BALMAIN EAST，$1025涨至$1400，涨幅36.6%
DOUBLE BAY，$1600涨至$2000，涨幅25%
VAUCLUSE，$2600涨至$2995，涨幅15.2%
公寓
SOUTH GRANVILLE，$280涨至$443，涨幅58.2%
GLENDALE，$300涨至$450，涨幅50%
SOLDIERS POINT，$387涨至$550，涨幅42.1%
BANKSIA BEACH，$450涨至$610，涨幅35.6%
EVERLEIGH，$630涨至$838，涨幅33%
CARRINGBAH SOUTH，$750涨至$980，涨幅30.7%
SYLVANIA，$500涨至$650，涨幅30%
MILLERS POINT，$660涨至$840，涨幅27.3%
HAYMARKET，$680涨至$850，涨幅25%
ZETLAND，$630涨至$780，涨幅23.8%
02
6个月$32.5万！悉尼多地现“天价租金”
随着“租房危机”持续发酵，悉尼多地现“天价租金”，6个月要价$32.5万。
据RealEstate网站3月26日报道，悉尼目前有500多处周租金超2000澳元的长期租房，周租金低于300澳元的租房数量只有它的一半。
报道中称，挂牌数据显示，在这500处房产中，约十分之一的周租金超5000澳元，其中包括一处位于Vaucluse的房产，周租金为1.25万澳元，可供租赁6个月。
与此同时，持续的住房短缺和房东不断增加的抵押贷款导致租金飙升，部分房产的租金高得吓人。
悉尼最贵的租金为6个月32.5万澳元，一年65万澳元。
在上北岸，最贵的租金为每周1万澳元或一年52万澳元，这里因为有Pymble Ladies’ College而备受家长青睐。
住房专家表示，“天价”租金意味着房源短缺问题十分普遍，再加上租房需求大幅增加，租金因此水涨船高。
据SQM Research的数据显示，悉尼目前的周租金中位数为758澳元，创历史新高，与一年前相比涨了25%（或每周153澳元）。
03
众多租客不堪重负，纷纷“外逃”
澳洲七号台新闻3月24日报道，悉尼租房危机不断升级，一华人区的公寓租金暴涨70%。
许多Zetland的租客不堪重负，选择离开。他们在社交媒体发帖吐槽。
其中一人表示，他的周租金从680澳元涨到了1150澳元，“涨幅达到了70%，我想尝试与之抗衡，但不知道这是否有意义？”
CoreLogic的Tim Lawless表示：“一年内租金上涨70%很不常见，但也不是不会发生。不仅仅是Zetland，许多内城区公寓市场都出现了这种现象。”
另一名租客表示，几周前，她从Zetland搬到了Leichhardt，此前她的周租金上涨了40%（300澳元）。
她说：“过去8年我们一直住在Zetland，我们是幸运的，因为很快就租到了下一套房，但我很同情那里的每一个人。”
一名在Zetland生活了3年的单亲家长表示，每周300澳元的增长使“她不堪重负”。
她说：“我很失望，租房市场真的太荒谬了，人们的出价比要价高得多。”
今日结语
“租房危机”仍在发酵，
而且似乎没有缓和的迹象。
因无力承担“天价租金”，
许多悉尼租客被迫“外逃”。
这真是令人唏嘘！
住房是民生大事，
直接关系生活质量。
今日哥希望，
澳洲政府和行业部门积极协作，
争取早日控制飙升的房租。
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(责编：丹妮)
来源 - 今日悉尼
