房市疲软，重要项目成本增加，新西兰最大建筑公司今年的日子不好过啊
2023年8月16日 12:44
新西兰中文先驱网Bonny 编译 据NZ Herald报道，由于房地产市场低迷以及新西兰国际会议中心项目的减记，新西兰最大的上市建筑公司Fletcher Building的收入和净利润下降。
Fletcher Building首席执行官Ross Taylor报告了截至6月30日的全年业绩。
收入略有下降，但最大的变化是重要项目的成本上涨了457%，导致税后净利润下降 45%，从4.32亿纽币降至2.35亿纽币。
Taylor提到了新西兰和澳大利亚住宅市场的疲软，以及重大天气事件的影响。
Taylor说：“税后净利润为2.35亿纽币，受到3.01亿纽币重大项目费用的影响。这些重要项目主要是新西兰国际会议中心2.55亿纽币的额外拨款和Hobson Street Hotel 项目。”
Fletcher在12月拨款1.5亿纽币后，上周又拨款了1.05亿纽币，导致SkyCity工作截至2023年6月30日的账户总损失达2.55亿纽币。
经营活动现金流为3.88亿纽币，低于去年的5.92亿纽币。
调整税收、融资成本和租赁本金偿还后，Fletcher Building业务产生的交易现金流为4.75亿纽币，而2022财年为4.62亿纽币。
该公司表示，其资产负债表强劲，流动资金达14亿纽币。
董事会已批准于10月5日支付16cps的年度末期股息。加上18cps中期股息，全年股息总额达34cps。这比一年前的40cps有所下降。
Taylor说：“展望 2024 财年，我们预计整体销量将进一步收紧，因此我们的重点仍然是强劲的客户绩效、成本控制和整个业务的定价纪律。我们已经证明，我们已经做好了充分准备，可以在整个周期中继续保持稳定的表现。”
“我们还继续超越周期，目前正在全面实施2023财年至2026财年期间8亿纽币的增长投资计划，已根据严格的标准对已确定的机会进行了评估。”
耗资4亿纽币，位于陶朗加的Winstone Wallboards石膏板制造和分销工厂现已开始生产，并将于10月底全面投入运营。
新工厂的技术提供了更多的生产能力，可实现产品创新和未来增长。
Fletcher Building在新西兰、澳大利亚和南太平洋地区拥有超过 14,500 名员工，业务涉及制造、分销和零售、住宅建筑以及大型建筑和基础设施项目领域。
上周三，Jarden 分析师 Grant Swanepoel 和 Luan Nguyen 在今天的结果公布之前发布了 Fletcher 分析，重点指出奥克兰显示出已经触底的迹象。
他们指出，奥克兰实际价格目前低于近期牛市开始时的水平。
奥克兰房价较2019年6月上涨了 18%。但按实际价值计算，奥克兰的房价目前较2019年6月下降了 1%。
Jarden 分析师表示，自2019年 6月（上一次上涨的开始）以来，新西兰房价仍上涨了 30%，考虑到通货膨胀，实际房价仅上涨了6%。
“在最近的投资者日，Fletcher表示，2023财年的总成交量比2022财年下半年的峰值低5%至7%，该公司预计2024财年的市场成交量将比2023财年进一步下降 8%，住宅市场疲软抵消了持续稳健的商业地产 /基础设施。这意味着Fletcher预计房地产活动将比2023财年下降约10-15%，比2022财年高峰下降约20-25%。 我们的分析同意这个观点。 相比之下，Golden Bay Cement表示其混凝土产量几乎没有放缓。”
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