火热的房市中首次购房者有多少位置？最新数据有点扎心
2021年5月18日 15:54
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 据RNZ报道，首次购房者在房地产市场的份额已跌至三年来的最低水平，但有经济学家指出，政府为房市降温的举措应该会提高首次购房者的参与度。
研究公司CoreLogic的最新报告显示，今年前三个月，首套房买家仅占据21.5%的市场份额，此比例是2018年以来的最低水平，最近的高点是24.8%。
报告称：“就购房数量而言，他们仍然很活跃，但不断下降的市场份额暗示着[首次购房者的]‘疲劳’，他们要跟上其他买家群体的步伐越来越困难，而且首付要求也在不断上升。”
CoreLogic表示，旨在阻止投资者购买现有房产的税收政策调整来得正是时候。
该报告称，首套房买家的平均年龄在过去四年里保持稳定，在34至35岁之间，他们购买的房产的平均价格约为去年的全国房价中值——65万纽币。
然而，该报告指出，有迹象表明，今年第一季度，首次购房者难以跟上市场价格，他们难以存下足够的首付。而且他们可能会在购买新房上面临更多竞争，因为新房是首次购房者最近非常关注的领域，而政府最近修改的税收政策不会影响投资者关注新房市场。
CoreLogic的首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，政府的政策改革和储备银行重新引入贷款房价比（Loan-to-Value Ratio，简称LVR）限制，是纠正房市失衡的必要措施。
他说：“我认为，如果有什么不同的话，可能是最近天平向投资者倾斜得有点过头了。现在，政策的举措是否正确，规模是否合适，谁知道呢。但可以肯定的是，市场上有首次购房者是件好事。”
对于首套房买家而言，最划算的置业地点是基督城，那里的房价中值仍低于50万纽币。这个价格比许多省级地区的房价都要低，在这里买房比租房便宜。
其他更受首套房买家欢迎的省级地区包括吉斯本（22%）、罗托鲁瓦（23%）和皇后镇（14%）。
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