9年涨$231万!6组买家竞拍,奥克兰海滨豪宅拍出$462万
2022年7月14日 16:33Rawdon Christie介绍说这处房产在上市期间吸引了大量咨询,六组买家竞拍,在竞争驱动下,最终超过其2021年$455万的CV值成交。
转自公众号:Barfoot and Thompson
Remuera海滨豪宅
9年涨$231万
上周,在Barfoot & Thompson City拍卖厅,一栋位于Victoria Avenue, Remuera的四居室住房以$462万纽币当场售出。
这栋20世纪中叶住房占地607平米,4房3卫浴,由著名建筑师Vlad Cacala于1960年为前奥克兰市长Colin Kay的家人设计,屋主于2013年以$231万买下。
房屋经过翻新装修,现代明亮,室内外灵动布局,充满艺术气息。露台可欣赏海景和城市景观,庭院设有迷你高尔夫球场和12米泳池。
▲306 Victoria Avenue, Remuera
房屋位于Remuera名街Victoria Avenue,步行可达Wilson's Beach海滩。屋主将其描述为Remuera的私享海滩住房,他们喜欢在清晨带上皮划艇和冲浪板嬉水,或沿着海滨步道散步至Orakei Bay商圈。同时享有顶级教育资源双文法校网和St Kentigern私校等。
该房产由Barfoot & Thompson Remuera分行的房产经纪Rawdon Christie和Steve Hood代理销售,Rawdon Christie介绍说这处房产在上市期间吸引了大量咨询,六组买家竞拍,在竞争驱动下,最终超过其2021年$455万的CV值成交。
他说,在房产上市期间,Barfoot & Thompson有八位房地产经纪带买家看房。
海滨度假屋拍出$410万
东区庄园超CV值$82万成交
昨天在Barfoot & Thompson City拍卖厅,一栋位于St Helier海滨大道Tamaki Drive的3居室房屋成功售出$410万。
根据OneRoof数据,该房产的上一次交易时间是2003年,交易价格是$126万。
由St Heliers分行房产经纪Paul Neshausen和Mairangi Bay分行房产经纪Nicki O'Sullivan代理销售,这处建于1990年代的独栋房屋在Tamaki Drive属稀缺产权类型,占地428平米,3房2卫浴,室内面积约213平米。
坐落在奥克兰著名海滨大道,足不出户即可全天候享受壮美的奥克兰海景,步行可达Mission Bay商圈。
▲ 335 Tamaki Drive, St Heliers
房屋被精巧易打理的花园拥簇着,宛如船屋。2楼套房和客厅外均有宽敞露台,供观景宴客,享受户外阳光。
▲ 335 Tamaki Drive, St Heliers
本周一在Barfoot & Thompson Howick分行,一栋位于Whitford的乡村庄园地产提前拍卖,成功售出$367万,相较2021年CV值高出82万。
OneRoof数据显示,该房产的上一次交易时间是2005年,交易价格$140万。
▲ 682 Whitford-Maraetai Road, Whitford
该房产由Howick分行的房产经纪Julie Parmenter和Jessie Lu代理销售,占地1.258公顷,5房3卫浴,室内面积约290平米。享有开阔视野和无垠景致,可欣赏到海景、城市景观、Rangitoto山、激流岛等。
位于素有“黄金地带”之称的区域,周边房屋价值均处于高位区间。方便前往Formosa高尔夫球场、Pine Harbour码头和渡轮、购物商圈等。
▲ 682 Whitford-Maraetai Road, Whitford
Barfoot & Thompson拍卖师Marian Tolich表示,上周买家活动出现增加。
“我们看到了更多的提前拍卖报价,这是几个月来较为少见的,”她说,
“分行反馈说更多房源上市。许多换房买家正处于'接受市场报价,必卖'的阶段。
“倾听市场的人正在达成销售,首次购房者重返市场。”
Tolich表示,市场转变削弱了信心。“有很多人告诉买家不要现在购买,但房屋除了是一种投资,难道不也是我们的栖居之所吗?”
Barfoot & Thompson Ponsonby分行的房产经纪人Matt O'Brien说,他成功以$132.5万纽币出售了位于Western Springs的一套Cross lease三居室小屋,这表明对市场持现实态度的屋主正在达成销售。
▲3A Derwent Street, Western Springs
“这在Western Springs是入门级的房产,非常适合首次购房者。我们有三组买家竞拍,屋主诚心想卖。”
他说,“屋主知道市场与六个月前不同,所以对这个销售结果非常激动,”该房产的CV值为$136万纽币。
拍卖师Murray Smith说,虽然屋主并不否认市场的变化,“但如果他们心里已经有了一个数字,就很难改变主意。
“这是一个艰难的决定,人们必须从去年的情况中转变思维。”
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