7组买家竞拍,3房villa超CV值63.5万成交!
2022年6月30日 15:51Barfoot & Thompson拍卖师Murray Smith表示,“拍卖会筛除有条件的买家。”
转自公众号:Barfoot and Thompson
今天上午在Barfoot & Thompson City拍卖厅,一栋位于Grey Lynn的经典3房villa成功售出$401万,超过2021年CV值($337.5万)63.5万。
OneRoof数据显示,该房产的上一次交易时间是2009年11月,交易价格为$125万。
这处经典villa建于1910年代,经过彻底翻修后焕然一新,占地556平米,用地规划为Single House,3房2卫浴,室内面积约228平米,户外设有精美庭院、壁炉、宽广草坪和露台,勾勒出舒适现代的生活方式。
▲ 4 Farrar Street, Grey Lynn
该房产由Grey Lynn分行的房产经纪Ryan Harding和Matt O'Rourke代理上市,拍卖共吸引6组现场买家和1组电话买家,起拍价为$280万,各组买家慷慨加价,5万,10万,25万,仅4分钟就竞价至$390万On The Market,最终以$401万成交。
首次置业房产成冬季拍卖新亮点
入门级房产和首次置业房产成为冬季房地产拍卖市场的亮点。该类别的房屋仍然吸引买家竞拍并且最终售价超过房产经纪人的估值。
周三上午在Barfoot & Thompson北岸The Promenade拍卖厅,Millwater分行房产经纪Bob Qin代理销售的位于Milldale一栋全新三居室房屋拍卖售出$94万。
这栋全新独栋房位于Milldale开发区,占地211平米,3房2卫浴。
▲ 35 Ahutoetoe Road, Milldale
本周二中午的City拍卖厅,一栋位于Glen Eden的三居室房屋吸引了5组买家竞拍。
32A Glengarry Road, Glen Eden
该房产由Glen Eden分行的房产经纪Ying Li Howe代理销售,占地467平米,3房1卫浴,经过精心翻修,拥有宽敞的户外庭院和露台。
参与竞拍的买家中有4组都是首次置业者,起拍价$80万,数次加价后在$95万On the Market并成功售出,超出CV值$10万。
“屋主精心展示了他们的房屋,全屋安装了双层玻璃和空调,崭新明亮。我们给出的估值是$95万到$100万,”Ying Li Howe说。
32A Glengarry Road, Glen Eden
“相较老房,这种翻新过的房屋更受首次置业者的青睐。我的屋主准备换房,所以他们在同一个市场中卖房、买房。”
当天的同场拍卖中,一栋位于Massey的3居室房产售出$81万,由Onehunga分行房产经纪人Chris Saldanha和Orewa分行房产经纪人Mark Leaver共同代理。这栋CV值$84万的三居室房屋在上市仅两周就接受了提前拍卖报价。
19 Loughanure Place, Massey,占地453平米,3房1卫浴
Barfoot & Thompson拍卖师Murray Smith表示,“其他带附加条件的销售方式包括截止日期要约、议价、标价等仍在稳定交易中。
“从长远来看,带条件的销售不确定性较强,”他举了最近的一个案例,屋主拒绝了无条件的拍卖出价,却发现拍卖后获得的价格更低,因为带条件的买家无法以预期价格出售其现有住房,或者无法获得贷款,结果回来给出更低的价格。
“拍卖会筛除有条件的买家。”
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