188年澳洲百货巨头濒临崩盘！最快今天被接管，奥克兰最后一家门店悬了
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新西兰中文先驱网 居安 综合报道 拥有188年历史的澳大利亚老牌百货巨头David Jones正面临重大财务危机。据澳大利亚媒体报道，由于与主要房东的谈判破裂，这家知名连锁百货公司预计最快于今天进入自愿托管程序。
同时，David Jones在新西兰仅存的奥克兰Newmarket门店也面临重重压力。旗下多个重要品牌已确认即将撤离，新西兰业务亏损持续扩大，审计机构更对其能否继续经营提出重大疑虑。
图片来源：David Jones官网
据《澳大利亚金融评论报》报道，David Jones及其所有者、澳大利亚私募股权公司Anchorage Capital Partners，预计最快于周四上午任命专业破产及重组机构McGrathNicol为自愿托管人。
一旦正式进入自愿托管程序，独立管理人将评估企业的财务状况及重组可能性。这并不等于所有门店立即关闭，但意味着公司的未来经营将面临重大调整。
令人意外的是，David Jones最大的房东之一此前曾提出救助方案，希望帮助公司渡过圣诞购物旺季，却遭到其所有者拒绝。
Westfield购物中心所有者Scentre Group首席执行官Elliott Rusanow向《澳大利亚人报》透露，集团曾向Anchorage提出一项“非常慷慨”的援助方案，希望David Jones能够继续营业、保留员工，并有序退出部分租赁物业。
Rusanow表示：“David Jones接下来会发生什么，实际上由其所有者Anchorage决定。我们一直在与他们进行讨论。”
“我们提出了一项非常慷慨的方案，原本可以帮助David Jones在这个非常繁忙的时期继续营业，让员工保住工作，也让顾客能够继续进店购物。”
但他随后表示：“看起来他们已经拒绝了这一提议。”
Anchorage Capital Partners于2023年接手David Jones，如今这家有着近两个世纪历史的百货公司再次面临重大经营挑战。
面对David Jones可能进入托管的消息，Scentre Group也迅速向投资者说明情况。
该集团11月4日向澳大利亚证券交易所发布公告称，David Jones截至今年9月30日的租金均已支付。
目前，David Jones在17个Westfield购物中心租用商业空间，总面积约20万平方米。
Scentre表示，David Jones已为其澳大利亚和新西兰Westfield门店提供总额4500万澳元的银行保函，其中Scentre所占份额约3000万澳元，相当于八个月的总租金。
这些银行保函于2023年设立，可用于抵扣未来可能出现的未付租金。
根据公告，David Jones门店2026年的总租金为4500万澳元（Scentre所占份额），每平方米租金为352澳元，明显低于该集团所有门店每平方米942澳元的平均水平。
尽管Scentre是David Jones最大的房东，但David Jones贡献的租金仅占该集团总租金收入的约1.8%，按年化计算，约占集团营运资金的3.6%。
对于新西兰消费者而言，更值得关注的是David Jones在奥克兰Westfield Newmarket购物中心仅存的门店。
这家百货公司于2019年11月进驻Newmarket，开设了首家奥克兰门店。随着惠灵顿旗舰店于2022年年中关闭，Newmarket如今已成为David Jones在新西兰最后的经营据点。
该门店面积约7000平方米，横跨两个楼层，是Westfield Newmarket购物中心内面积最大的零售商之一。
然而，这家门店的经营状况近年来持续承压，重要品牌也开始陆续调整销售渠道。
Country Road Group已向新西兰商业媒体BusinessDesk确认，旗下Country Road、Mimco、Trenery、Politix和Witchery五个品牌将从2027年初开始，撤出David Jones在新西兰的最后一家门店。
此外，该集团也计划将其在澳大利亚David Jones门店的经营面积缩减近三分之一。
Country Road发言人解释，此次调整主要涉及旗下品牌已经拥有其他销售点的地区。
发言人表示：“从2027年初开始，我们计划调整部分David Jones门店内的经营空间，同时继续投资于最能满足顾客需求的地点、销售渠道和零售模式。”
不过，Country Road强调，David Jones仍是其重要的零售合作伙伴，集团旗下品牌将继续在澳大利亚部分David Jones门店销售，只是不同门店的品牌组合及经营面积将有所调整。
除了主要品牌撤离，David Jones新西兰业务的财务数据也不容乐观。
根据今年公布的2025财年业绩，David Jones新西兰业务全年亏损448万纽币，远高于2024年的85.6万纽币。
截至2025年6月28日的财年，公司总营收从上一年的2932万纽币降至2600万纽币，跌幅达到11.3%。
审计机构普华永道在财务报告中指出，该公司能否维持持续经营存在重大不确定性。
财报显示，亏损扩大主要与425万纽币的物业租赁减值费用有关。虽然公司没有详细说明计提减值的具体原因，但提到了当前“充满挑战的零售环境”。
部分在David Jones新西兰门店销售商品的品牌已经开始采取措施，保护自己的库存权益。
公司登记资料显示，包括Saba和Jag等品牌所属时尚集团旗下的Sportscraft NZ，已于10月22日登记相关担保权益，以保障其商品库存。
David Jones的主要贷款机构、英国特殊情况投资公司Hilco Capital，也已于今年6月18日与David Jones新西兰公司重新办理全面担保协议。
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