房地产协会警告租户提防网上租房骗局，并提供了五点建议
2023年7月3日 16:40
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道，在最近发生了几次网络诈骗之后，房地产协会（REINZ）警告租户不要陷入在线租房骗局，并与网络安全合作伙伴发布了相关建议，以便人们可以保护自己。
该机构首席执行官Jen Baird表示，发生了针对物业管理和在线租赁行业的欺诈。据悉，五月份，奥克兰一家物业管理公司被一名骗子欺骗，该骗子复制了其中一个租赁房源并将其发布在他们的个人Facebook页面上。
“一名受害者陷入了骗局，并在意识到自己被骗之前向冒充房东的骗子提供了个人信息和押金。”Baird说。
此前，英文《先驱报》在四月份报道了一名年轻的英国男子从寻租者那里骗走了数千纽币的押金，该男子在逃离新西兰之前给租房者看了一套公寓并承诺出租。
一周前，一对要搬进出租屋的北地夫妇也发现他们并没有租到所谓的新家。Devlin和Danielle Maras在Facebook上发现有出租房允许养宠物时松了一口气，他们在页面上回帖，解释说他们有一只猫和一只狗，几周后收到了一位女子的消息，她声称有很适合的房屋出租。
REINZ的Baird说，一名诈骗者通过物业管理公司的网站，使用受害者提供的联系信息注册了看房。然后，骗子假装他们是业主，提供不同于物业经理的交易，如果能立即支付押金，就将房子租给受害者。
Baird说，幸运的是，银行在为时已晚之前撤销了受害者的付款。
否则，这可能意味着受害者将损失一大笔钱。
物业管理公司的一位发言人说：“这次事件中最令人失望的部分是，这些骗子正在掠夺脆弱和绝望的人——那些真正需要找到住处的人——以及至少能够承受长达五周租金和押金损失的人。对于大多数人来说，这是一笔巨大的损失。”
REINZ还收到另一起在线骗局的通知，该骗局使用物业管理公司的名称和徽标，通过物业租售门户网站向租户发送电子邮件，告知该物业管理公司没有业务的城市的租赁房源。
“我们从会员那里听说，这些类型的骗局正变得越来越普遍，租房者必须要注意这些迹象，这样他们就不会成为受害者。同样重要的是，物业管理公司要了解正在发生的在线诈骗类型，这样他们就可以告知与客户打交道的员工该怎么操作。”Baird说。
被网络诈骗者冒充的物业管理公司表示，它已指示其员工告诉每个潜在租户，房屋已发布在公司的网站上，如果有人试图与他们谈论其他地方的房屋，那是非法的，是一个骗局。
REINZ的网络安全意识合作伙伴Phriendly Phishing为潜在租户提供了以下建议：
验证物业经理或房东的身份：小心社交媒体上自称是物业经理或房东的人。这些平台可以使诈骗者轻松冒充合法实体。如果您在社交媒体上搜索房屋，明智的做法是自己独立搜索物业管理公司的官方联系信息，并通过该官方渠道与他们联系以验证他们的身份。切勿仅依赖某人在社交媒体上提供的联系信息。
使用官方沟通渠道：在可能的情况下，使用官方租赁网站、物业管理公司网站或官方办公室号码进行查询或安排看房时间。通过社交媒体平台或个人电子邮件地址进行沟通或完成交易可能是潜在诈骗的危险信号。
当心异常低的租金价格：如果租金价格看起来好得令人难以置信，那很可能就是假的。诈骗者经常以令人难以置信的价格引诱受害者。要对当地市场通常的租赁价格进行一些研究。如果您看到同一房产以两种不同的价格在宣传，请仔细查看它到底是谁的房源。
不要预先付款：这包括押金、租金或其他费用。如果您通过电子邮件收到支付押金的链接，请确保您做了以下工作：仔细检查发件人、内容和所需的操作，然后确定它是否合法，如果不是，请进行报告。
确保提供法律文件：确保所有协议都是书面的，并在签署前了解所有条款和条件。合法房东或物业经理应提供正式的租赁协议。如果他们不愿意或拒绝这样做，请保持怀疑。同样，不要在电子邮件中打开任何附件或链接，并坚持亲自会面签署租约。不过，这里也要小心——诈骗者正在使用 MBIE 网站生成官方租赁协议。另外，要确保与您打交道的人是房东或授权租赁该物业的人。
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