【伍勇讲生意】亡羊补牢未为晚也
2021年1月27日 10:28新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
这周最令人关注的新闻可能就是，回国女士隔离完了以后才验出阳性，并且所感染的新冠病毒为经过变异后的南非病毒株。这名56岁的社区病例很可能是在Pullman Hotel酒店隔离期间被传染，而传染源可能是另一名隔离者。这名女子与另一名隔离者存在直接的联系，这两个基因组序列是相同的，二人之间的传染链条并没有缺失。这意味着该女子“很可能”被这名隔离者传染。到截稿时，具体怎么传播的还不知道。这个病例的出现，说明目前隔离方式还是有漏洞，正好给新西兰回国人员隔离政策和方法敲响了警钟，希望政府能够尽快查明原因，及时纠正堵漏，要不然随着疫情在海外愈演愈烈，病毒不断变异，边境隔离有可能就成为社区传播的源头，这样再次lockdown的可能性很大。
周二受国家党议员Simeon Brown 先生的邀请，参加了由扶轮社在奥克兰举办的活动，会议中国家党领袖Judith Collins的讲话也强调疫情防控是国家党今年的首要任务，作为在野党，会不遗余力督促政府做好防疫防控，边境隔离工作，堵截疫情社区传播，避免再次lockdown的伤害。在目前还没有造成大伤害之前，有漏洞如果能够及时查明原因，及时纠正堵漏，也算是亡羊补牢！
这周还有一个好消息，就是新西兰和中国签署了中新自贸协定升级议定书。这个贸易升级更加有利两国贸易和交流。新西兰对中国的四大出口商品，分别是乳制品（奶粉，黄油和奶酪），木材（原木，木材和木制品），肉类（肉和食用内脏）和旅行服务（包括度假，商务旅行和学生）都会受到不同程度的优惠。新西兰这样不跟在别国后面和中国起哄，实实在在做一些对两国人民都好的事情，是非常明智的，特别在目前疫情影响下，受创的经济可以通过这些协议的签署，得到更快的恢复和发展。在大的政策支持下，希望我们这些当地从事各类生意，买卖的商家企业，生意可以尽早恢复正常，甚至发展壮大。
做生意买卖这一行，有些生意可能买卖好几次都是经过我们代理，今天给大家推荐一个咖啡店，就是这样，我第一次代理的时候应该是10年前了，当初卖了40多万，几年后第二次卖了将近60万，然后2年前50多万成交。这个店的价钱浮动其实是因为每个时期的市场因素，这个店的位置不错，店面也宽敞，可以坐60人左右，停车方便，客人稳定，一直以来生意额都差不多2万，只是这次疫情，目前生意降到了1万3千，这次因为疫情影响，老板也没有抱太大希望，因为他个人原因，亏大了也要卖，开价19万8千+货，或者请你看店还价！
下周见。
以下为本周精选：
1. 餐馆位于西区，经营面食为主，可座56，停车方便，周营业额$12,000,售$168,000+货。
2. 奶茶小吃店位于北岸主街，可座30，品种简单，现周营业额$4,000，售$78,000+货。
3. 老虎机酒吧位于北岸，周租$953含税， 夫妇经营年利润可达20万，售55万+货。
4. 著名中餐馆位于东区，可座200人，停车方便，现周营业额4万，售$350,000+货。
5. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售17万+货。
6. 持牌妓院，合法经营，疫情前年营业额40万，现恢复60/70%，原价58万，现38万。
7. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
8. 新西兰女装品牌，本地生产，年利润23万，东主40年，要退休，售$295,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店北岸，早7午3:30，周营业额$13,000,易上手，店主急售，售$198,000+货。
10. 著名咖啡店4年前买进80多万，疫情影响，目前营业额$11,000左右，售$168,000+货。
11. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
12. 中西快餐位于北岸，停车方便，周租$752含税，营业额$9,000,售$180,000+货。
13. 著名素食咖啡店位于市中心，周租$930+税，疫情影响，现营业额$4,000,售$98,000+货。
14. 著名火锅店，240平方米，可座110人，年营业收100万多，利润15万，售30万+货。
15. Lunch bar 工业区，五天营业，经营简单，东主夫妇年利润15万，售$290,000+货。
16. Hollywood咖啡店，六天营业，周营业额1万，经营简单，新年特价，只需9万+货。
17. 咖啡店中区，周租$1,360,咖啡30公斤，周营业额$15,000,经营简单，售35万+货。
18. Fish and chip快餐店，周租456 含税，周营业额5000,售8万8+货。
19. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
20. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
21. 中式快餐店，周租$423+GST,周营业额$12,000,东主二十多年，要退休，售$230,000+货。
22. 奥克兰以北乡村超市，包括咖啡，卖酒，杂货，邮局服务，年利润20万，售45万+货。
23. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
24. 中式快餐位于Hamilton，疫情前营业额1万8，目前恢复到$13,000,只售$138,000+货。
25. 超市带加油站位大障碍岛，年销售160万，生意卖40万+货，物业130万。
26. 著名品牌奶茶店新西兰总代理，发展潜力大，东主回国必售，只需$65,000+货。
27. 咖啡店，每周五天，品种简单，无需厨师，夫妇经营年利润可达8万3，售5万8
28. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$18,000,经理管理，售$350,000+货。
29. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
30. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
31. 中餐馆大学附近，可座48人，周租$936含税，封城之后，老板不想干了，出价就谈。
32. Domino Pizza 北岸，老板一人自雇收入可16-17万，无需经验，售57万+货。
33. 中西快餐店位于主街，东主20年，现营业额$9,000,周租$545 含税，售$165,000+货。
34. 超市位于南区，停车方便，周租$2,302含税，周营业额6万，东主15年，售78万+货。
35. 咖啡工业区，每周五天，现营业额$7,500, 咖啡15公斤，简单易经营，售$168,000+货。
36. 中餐馆Mt Albert, 上居下铺，周租$1,130含税，营业额7千，售9万6+货。
37. 中餐馆Albany，可座70人，疫情前周营业额1万6，东主另有发展，售9万8加货。
38. 摆地摊，奥克兰夜市生意连一中央厨房，卖甜点，简单易学，周收入$10,000,售16万。
39. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 饭市营业额已经2万5，潜力大，售$385,000+货。
40. 日本餐馆位于市中心，可座100人，设备好，现营业额$15,000,急售，请看店出价。
41. 寿司和亚洲食品快餐店位于大型购物商场，周营业额$10,000, 售$220,000+货。
42. 中西快餐店位于西区，邻近麦当劳，设备一流，现周营业额$4,000,售$68,000+货。
43. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
44. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$3,000,请你看店出价。
45. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
46. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
47. 羊毛被加工厂900平方米，设备状况良好，年销售88万，发展潜力大，意者请电。
48. 服装百货店，繁忙大街，年营业收入60万，毛利率50%以上，售2万+货。
49. 著名华人超市黄金地段，大量停车，近2000平方米，营业额11万，售150万+货。
50. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
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