财政部长发话了：已致信储备银行 建议遏制房价飞涨
2020年11月24日 16:02
新西兰中文先驱网 Lesley 综合消息 由于房价飞涨，需求持续上升，财政部长Grant Robertson正在采取措施给过热的房地产市场降温。
据1 News报道，政府对房市的审查将集中于改善首次置业者的购房机会，并确保房市不会扭曲经济。
Robertson承诺，政府将“尽其所能来增加供应，并考虑其他措施”，其中包括要求储备银行评估它可以使用何种工具来解决住房需求问题。
“每个人都需要参与进来，”Robertson说，“我们可以而且应该做得更多。这是前所未有的局面……我们必须动用所有手段。”
Robertson表示，这样做的目的是稳定住房市场，让首次购房者“知道他们会有机会”。
他还在就一些措施寻求建议，这些措施类似于修改明线测试和针对海外买家的规定。明线测试将对五年内出售住宅物业（主要房屋除外）的收益部分征收所得税。
Robertson说，政府已经明确指出了他们不会实施的政策——资本利得税或财富税已被总理Jacinda Ardern排除。但他补充说，还有其他选择有待研究。这其中包括废除《资源管理法》，放宽“过于严格的规划规定”。
他补充称，政府还将调查阻碍可负担性住房的障碍，并寻找增加住房供应的新途径。
致信央行行长 建议遏制房价飞涨
Robertson还听从了国家党影子财政部长Andrew Bayly的请求，写信给储备银行（下文简称央行）。但Robertson指出，他在信中提到的提议与Bayly的要求有很大不同。
Bayly上周表示，政府需要“控制”储备银行，并在该行推出贷款融资计划（FLP）后发出一封期望信。
Robertson表示，"现在是考虑央行可以如何为房市稳定做出贡献的时候了。"
储备银行行长Adrian Orr。图源：Getty Images
在给央行行长Adrian Orr的信中，Robertson写道：“我担心，最近房价的快速上涨，以及这种形势将持续的预测，正在影响政府实现其经济目标的能力。”
政府的经济目标是提高新西兰人的福祉和生活水平。
Robertson还担心房价上涨会对金融稳定构成风险。Robertson写道：“房价不稳定对我们减少不平等和贫困现象的目标是有害的，也可能对政府创造一个更具生产力和包容性的经济的目标产生负面影响。”
Robertson向储备银行提出的一个建议，是要“更好地强调”货币政策委员会在制定货币政策时，要将房价考虑在内。
他强调：“我认为，我们应该考虑这些工具可能对房地产市场产生的影响，特别是对房价上涨的影响。”
在此之前，低利率的作用，加上房产投资者和首次置业者在市场上争夺本就有限的库存，导致房价较去年同期飙升20%，打破了经济学家们对疫情下房价趋势的各种预测。
然而，Robertson表示，他不打算指导或指示央行，也不会改变其管理通胀和最大化就业的主要使命。他说：“我想明确一点，我没有提议对储备银行的权力或独立性作出任何改变。”
财政状况好于预期
与此同时，政府的财政状况好于预期，但仍处于严重亏损状态。
截至6月的最终审计帐目显示，财政赤字为231亿纽币，略低于大选前公布的数字。
税收比预期高出近30亿纽币，而支出比预算预测低50亿纽币。净债务水平也低于预期，为国内生产总值（GDP）的27%。
Robertson表示，政府对疫情迅速反应，避免了经济崩溃。
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