奥克兰三居室周租首次突破600纽币！这个区房租上涨最快

By 新西兰中文先驱网 2021年5月19日 17:42

在2019年第四季度，三居室的平均周租是597纽币。

图片来源：Pixabay

新西兰中文先驱网 Lesley 编译 今年第一季度的最新租金数据显示，在奥克兰，三居室的平均周租金同比上涨3.3%，首次突破了600纽币/周的门槛，达到了创纪录的每周603纽币。

而行业内专家预测，未来房租可能还会涨更多。

Barfoot & Thompson的董事之一Kiri Barfoot发布了最新数据，该公司管理着奥克兰约16500处出租房。

据介绍，在2019年第四季度，三居室的平均周租还在597纽币。

Barfoot称，最新数据并未反映出2月11日生效的租赁法改革内容和3月23日宣布的税收政策修改内容（包括取消房贷利息抵税）所带来的变化。“随着市场顺应这些变化，未来几个月的情况还不那么明朗。”

Barfoot称，明线测试时间从5年延长至10年预计不会导致重大变化，但取消房贷利息抵税政策，最终将对房东的运营成本造成进一步压力。

“随着房东努力应对这些政策变动，将它们纳入其财务状况表的考虑范畴的话，我们很可能会看到[政策变动]对租金和[出租房]存量的意外影响。"

Barfoot指出，最新数据显示，奥克兰的房租涨幅“相对较小，每年仅上涨3%至5%。这表明，许多房东将眼光放得更长远。”

5卧或5卧以上出租房的租金保持相对稳定的状态，一年上涨不到1%，也就是每周多8纽币。

Rodney的房租上涨最快，涨了4.3%，即每周涨25纽币。“这可能反映了当地住宅销售市场出现的同样的上行压力，”Barfoot说。

奥克兰唯一的租金下降的区是以公寓为主的市区，一年下降2.3%。

Barfoot指出，奥克兰市区的租金水平持续受到疫情的影响，与2020年3月相比，租金下降幅度最为显著的是两居室和三居室公寓。

奥克兰各区的房租上涨幅度一览。图源：NZ Herald

相关阅读：

租赁市场降温，奥克兰房租最高的地区揭晓

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

（责编：Olaffy）

来源 - 新西兰中文先驱网

订阅