房贷利率不断上调，新西兰人该怎么办？ 金融顾问答疑
2022年4月22日 11:45
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据1NEWS报道，一位金融顾问敦促有意或目前持有抵押贷款的新西兰人寻求专业建议，并考虑分散风险，不要把所有鸡蛋放在一个篮子里。
Anthony Sage就最近几家银行上调抵押贷款利率一事接受了Breakfast节目的采访。
储备银行提高了官方现金利率（OCR），以帮助遏制通货膨胀，这意味着抵押贷款费用现在更高了。
OCR预期将进一步上升，估计利率也会跟进。
Sage说，这并不一定会让人们望而却步，但他建议人们与不同的顾问讨论一下自己的选择。
“获得正确的理财建议比以往任何时候都更有价值。”
这包括那些正在考虑为他们的抵押贷款再融资的人，尽管他建议在这种情况下，人们首先与他们现在的银行谈谈。
“银行非常希望保留现有业务，你实际上可以在不进行再融资的情况下重组贷款。”
他补充说，目前对新西兰人来说，把钱投入到各种不同的贷款中可能是明智的。
“你绝对不要把所有鸡蛋放在一个篮子里。现在这样做可能不太明智。
“但将资金分散、分散风险肯定是有意义的。”
对于那些正在考虑是否要终止现有的抵押贷款协议的人，Sage有话要说。
“这真的取决于是否有罚金，或者你的长期目标是什么。
“但没错，如果你希望获得更长期的确定性，这可能是一个选择。”
Sage说，新西兰的房地产市场最近几个月已经冷却，现在可能是购买房产的好时机，尽管抵押贷款利率更高了。
“与其去参加拍卖会，与100个不同的投资者或100个不同的买家竞争，你实际上可以撤出来，以合适的价格找到合适的房产，而不是仅仅因为这是你能买到的第一套房子就情绪激动地进行交易。”
Sage说，他预计新西兰人拖欠贷款的数量不会增加，因为新西兰的房屋抵押贷款违约率相对较低。
“银行不太喜欢卖法拍房（mortgagee sale），原因很明显——这不利于宣传。
“他们并不是真的想强迫客户做他们不喜欢的事情，尤其是关于家庭住宅。”
他敦促那些觉得自己可能会遇到这种情况的人“提前行动”，就可能的选择征求专业建议。
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