OCR上调后，三家大银行一天内相继提高了房贷利率
2022年4月14日 16:48
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道，继昨日储备银行上调了官方现金利率（OCR）后，第三家银行也上调了可变住房贷款利率。
ASB银行将把浮动房贷利率从4.85%上调至5.35%，将orbit（固定信用额度）房贷利率从4.95%上调至5.45%。
昨天，储备银行将OCR从1%上调至1.5%，不久之后，澳新银行（ANZ）和新西兰银行（BNZ）双双上调了可变利率。
ANZ宣布，其浮动和灵活的住房贷款利率将上调0.5%，分别达到5.54%和5.65%（每年）。
而其商业浮动基准利率和商业透支基准利率也将上升0.5%。
它还宣布将固定抵押贷款利率上调20至40个基点。
ANZ个人银行业务董事总经理Ben Kelleher昨日表示，OCR只是决定银行贷款利率的诸多因素之一，其中还包括批发利率。
“全球在新冠疫情下的经济应对以及乌克兰战争等地缘政治问题，正将通胀推至几十年来从未经历过的水平。
“除了OCR的变动……最近几周，批发利率大幅上升。这也对我们住房贷款的固定利率产生了影响。”
BNZ表示，从5月4日起，现有和新客户的可变利率将升至5.55%。
ASB的新可变利率将从4月27日起适用于新贷款，从5月4日起适用于现有贷款。
ASB还提高了部分储蓄账户的利率。
ASB的Savings Plus和Headstart存款账户的最高利率将从0.75%提高至1.05%，其中，Headstart储蓄利率调整从4月27日开始。
CoreLogic NZ的首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，储备银行选择了加息50个基点的“冲击性举措”，并表示短期固定房贷利率可能因此升至6%以上。
“对房地产市场来说，影响是显而易见的——尽管最近几周房贷利率已经再次上升，但这个过程还没有结束。人们大多选择的1-2年期‘特殊’固定房贷利率目前在4%至5%之间，似乎可以合理地说，未来几个月固定房贷利率可能会在5%至6%之间，或许还会略高一些。”
Davidson表示，尽管许多借款人仍处于去年或更早前锁定的较低利率期，但新西兰约50%的现有贷款将在未来12个月到期重新锁定利率，人们的还款额将大幅增加。
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