房价推手?陶朗加40%的房子都被“炒房团”买走了?!
2017年3月3日 10:28数据显示,陶朗加每卖出10套房子中,有4套房子是被炒房者买走的。
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新西兰先驱报中文网 Sara 编译 本周,CoreLogic发布的数据显示出一个惊人(也是预料之中的)事实:去年陶朗加(Tauranga)已经售出的物业中,40%是被炒房者买走的!
其中,10%房产卖给了已经有住宅的奥克兰人,另外30%被全国各地已经有住宅的炒房者瓜分。
这似乎给当地房价不断上涨找到了一个抑或“合理”抑或“阴谋论”的解释:炒房团推高了陶朗加和Western Bay的房价,当地人被迫租房。
众所周知,房价主要影响因素包括炒房、移民、税收政策和市场供应。这些因素和9月份的大选紧密相连。
昨天(3月2日)工党领袖Andrew Little在陶朗加保证,他将通过税收政策改革、修建更多便宜房屋、强迫外国购房者去修建房屋而不是购买已有房屋等方式来降低房价。
“如果想身在海外就拥有新西兰房产,那你就必须修建新房,”他说。“这没什么可质疑的,我们必须增加供给。”
政府已经要求大多数投资者购房首付要达到40%,但房产中介表示,投资者想方设法绕开种种限制,又回到了市场上。
尽管市场上有大量投资者,过去几个月的数据显示,陶朗加房价已经平稳。CoreLogic的数据也显示,陶朗加房价平稳,奥克兰房价甚至在下滑。
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来源 - 新西兰先驱报中文网