租赁法还要怎么改?租客告房东都可以匿名了
2020年2月21日 14:012017年11月首次提出该修正案,旨在使出租物业更安全,更健康。该修正案还旨在为房东提供管理其财产所需的工具。
新西兰中文先驱网Bonny 编译 据Newshub报道,随着《住宅租赁修正案》进入特别委员会阶段,租房者向安全性又迈出了一步。
2017年11月首次提出该修正案,旨在使出租物业更安全,更健康。该修正案还旨在为房东提供管理其财产所需的工具。
这个修正案还包括一项更改,即当人们在租赁法庭案件中胜诉时会匿名其个人信息,这就能鼓励更多租客寻求补救措施。
新西兰房地产协会(REINZ)表示,该条款鼓励租户通过法庭来解决争议问题。
REINZ首席执行官Bindi Norwell说,他们支持这一变化。
周五Norwell对Newshub说:“在法庭纠纷过程中不使用租客姓名绝对是公平的,因为这可能会影响租户再租其他的房产。这不是我们想要的,我们希望的是租户权利透明。”
她希望这能激励租户通过租赁法庭解决任何纠纷。
但是REINZ不支持其他一些提议的更改。其中一项条款将不允许房东在没有理由的情况下,提前90天与租客终止合约。
她说:“在某人损坏房产或有反社会行为的情况下,让租客搬走则会非常困难。”
房东要在90天内提出三项书面的反社会行为的证据,再向租赁法庭提出申请。
每个书面事件都必须包括行为类型,发生的日期和时间,并告知租户他们有权对通知提出异议。
如果房东比租客要承受更大的后果,则可以终止租赁。
Norwell说:“这实际上只是剥夺了他们拥有自己财产的权利。”
周五,住房部副部长Kris Faafoi在一份声明中说:“现在,房东,租户和其他希望在法案中有发言权的人都有机会这样做。”
他说,这种变化甚至改变了租客和房东之间的环境。
Faafoi说:“他们将在已经取得的成就基础上,确保租赁物业的温暖,干燥和安全。他们将为租户提供更高级别的安全,并确保房东继续拥有他们所需的工具来管理其资产,并为租户提供高质量的服务。”
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