地税大幅上涨震惊奥克兰业主 有人增加近500刀......
2022年8月3日 11:08这是一份令人头疼的账单,地税已大幅上涨。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据英文《先驱报》报道,本周,奥克兰业主们陆续收到了市议会发来的地税邮件,邮件内容令人不满——因为这是一份令人头疼的账单,地税已大幅上涨。
地税为何大幅上涨?
今年总体地税上调5.6%,其中家庭地税大幅上涨6.4%,背后有两个主要原因,一是气候行动,二是去年的房地产重新估值。
根据新的估值计算,房价涨幅超过平均水平的业主,其地税涨幅将超过6.4%。涨幅低于平均水平则相反。
据Stuff报道,自2017年以来,奥克兰的平价房价上涨了34%。这一涨幅对应地税会涨6%左右。而且,重新估值对房价偏低的地区影响最大,比如,Māngere-Ōtāhuhu地税涨幅高达13.3%,Henderson-Massey高达12.9%。
不同估值的地税涨幅。图片来源:奥克兰市议会
今后,市议会将逐步降低商业地税,上调家庭地税。
879.01纽币→1325.72纽币
一位领取养老金的72岁的老人表示,他的地税账单大幅上涨,与去年同期相比,每季度增加了近500纽币。这名男子的家住在奥克兰Panmure/Mt Wellington。
他在2021年7月至2022年6月期间的地税为每季度879.01纽币,当时他的房产估价为120万纽币。然而,他今天(8月3日)收到的账单显示,他的房产估值为250万纽币,每季度地税大幅上涨至1325.72纽币。
“我当时很震惊。现在我每周要多付100纽币的地税,除此之外水费也涨了。”
他说,幸亏他除了退休金外,还有一些其他收入,否则他的日子会很艰难。“我有一点其他收入,但都不是什么大钱。如果我完全依靠国家养老金,那么我的收入将有四分之一都用在地税上。”
另一位住在Sandringham的业主,其地税每季度上涨了167纽币。
在2021年7月至2022年6月的期间,该业主的房产估值为110万纽币,每季度要支付830纽币的地税。而他最新的账单显示,2022年7月至2023年6月期间的房产估价为180万纽币,每季度地税为997.13纽币。
市议会:已咨询公众意见
市议会负责金融政策的经理Andrew Duncan表示,市议会已经于今年2月份就2022/2023财年的地税变化征求意见,并于6月底公开。
一般家庭的地税增幅保持在3.5%,这与2021-2031年十年预算案一致。该预算案也已经于2021年2月进行了公开咨询。
据Stuff报道,奥克兰3.5%的增幅与惠灵顿(8%)、陶朗加(15%)、其他地方议会(12.27%)的涨幅比起来,并不算高。
另外,低收入者可以尝试申请地税补贴(每年最高补贴700纽币,年收入低于28080纽币可申请)。
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