最新房产估价反映三年增长大势 业主迎接惊喜涨幅
2021年11月30日 15:28业主会发现自己的房屋估价大幅上涨,这也反映了房市的发展趋势。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据英文《先驱报》报道,惠灵顿的最新房屋估价(RV)已公布,市议会在9月份评估了惠灵顿的所有房屋,现在业主们可以查看最新估价了。
惠灵顿市议会也将公布总体数据,显示自2018年上次估价以来,各个地区的房屋估价上涨了多少。
据报道,业主会发现自己的房屋估价大幅上涨,这也反映了房市的发展趋势。
房地产网站OneRoof的房价指数显示,仅在过去12个月里,惠灵顿的平均房价就飙升了27.1%(26.7万纽币),达到125.4万纽币。
OneRoof研究了惠灵顿10套房的估价变化,这10套房都是在今年售出的,售价较高。样本量虽小,也反映了自2018年以来的房市变化。
2018年,这10套房的估价在188万纽币至585万纽币之间,平均估价为310.8万纽币。2021年9月,这10套房的平均估价为439万纽币,跃升41%。
除了一处房产以外,所有房子的估价都高于该房产的售价,因为大部分房子都是在今年第一季度卖掉的。
估价涨幅最大的楼盘是The Terrace的一处投资性楼盘,涨幅高达104%。该楼盘拥有3套公寓,广告上称,能为买家提供17.42万纽币的年收益。
对其他物业来说,估价的激增归因于房市的普遍发展和房屋的修缮。
明年3月,奥克兰市议会也将公布全市范围内的房屋CV估价。总体而言,奥克兰大多数房产即将收到的CV估价都有望比上次(2017年7月)更高。
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