奥克兰市议会再次推迟房产CV估价！将于12月公布
2021年9月2日 18:00
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据英文《先驱报》报道，由于新冠疫情，奥克兰市议会再次推迟了全市范围内的房屋CV估价。
所以，奥克兰人还要等更长的时间，才能知道自己房产的最新估价。
本应于去年公布
市议会每三年向业主公布一次最新CV估价，上次公布时间是2017年7月1日。最新的CV估价本应在去年就发布。
但由于去年新冠疫情爆发，经济形势不明朗，市议会将CV估价推迟到了今年。
但由于最新的德尔塔（Delta）新冠疫情，奥克兰于8月17日又重回4级封锁。因此，市议会再次推迟了CV公布日期。
现在，市议会又将CV估价推迟到12月才公布。
今天（9月2日），市议会表示，4级封锁影响了估价的最后程序，市议会人手有限，估价师也无法进行现场审查。因此，原定10月份发布的最新CV估价被推迟，将于2021年12月发布。
市议会表示：“这不是奥克兰独有的问题，其他打算2021年重新估价的地方当局也可能会延迟公布。”
通常，CV估价工作由市议会的工作人员和房地产估值机构Quotable Value负责，涉及奥克兰的各类型征税房地产，包括住宅物业、商业物业、工业物业和零售物业。
预计多数房屋估价上涨
市议会的CV估价一直被大家看重，它可以影响房屋售价，还关系到地税（rates）的高低。
通常，年长业主、退休人员和房地产投资者对市议会的CV估价有强烈兴趣。
想要出售房产的业主希望CV价能高些，这样他们才能说服潜在买家支付更高的价格。
CV价还关乎业主的借贷额度。更高的CV价，有助于业主向银行借到更多贷款。
但是，更高的CV价，也意味着更高的地税。
对市议会估价不满的人们，可以向估价法庭（Valuation Tribunal）提出异议。
总体而言，奥克兰大多数房产即将收到的CV估价都有望比上次更高。
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