ASB推出1.79%浮动利率，未来新西兰利率会继续走低么？
2021年5月18日 15:01
本文来源：NZ每日财经
一位经济学家说，新的房屋贷款协议可能是鼓励更多房屋建设的可喜步骤。
ASB通过名为Back My Build的计划推出了新的1.79％浮动利率，适用于正在建造新房或购买房屋和土地套餐的人。
新西兰银行的浮动利率通常约为4.5％，尽管Heartland银行提供了特殊的1.95％。
ASB正在使用储备银行的低息贷款计划（FLP）的资金（0.25%利率）去提供这项计划。
该银行零售银行业务执行总经理克雷格·西姆斯（Craig Sims）表示，此举将通过解决住房供应问题来帮助建立一个更具可持续性的住房市场。
“我们很高兴能提供如此优惠的利率，以鼓励更多的客户考虑采用新的建造方案。我们的目标是让Back My Build在未来12个月内使ASB发行约1000份新的建房贷款。”
“我们特意选择向自住房业主和投资者提供此计划，以表彰投资者在为新西兰家庭提供新的高质量房屋方面发挥的作用。”
如果客户表明他们打算建造至少有六颗Homestar星级质量的房屋（相当于绿色建筑），还将获得2000纽币的现金返还。
Sense Partners的经济学家罗西·柯林斯（Rosie Collins）表示：“这是一个很好的举动，将银行贷款导向新建房，而不是二手房。”
“这只是一小步，但是任何支持政府新的住房政策都是好的。我们迫切需要建造更多房屋，以解决我们根深蒂固的住房危机。”
近年来，尤其是去年，大多数贷款增长主要是用于买卖二手房，而不是建造新房。自2017年以来，即使我们需要增加建筑贷款，建筑贷款实际上并没有增加。”
她说，这些贷款最初可以为将要建造的房屋提供资金。
“如果贷款融资计划使建造新房屋便宜一些，那将是一件好事。”
她说，下一个瓶颈将是市议会为基础设施和新部门提供资金的能力。
“正如地震后坎特伯雷的经验所表明的那样，获得资金很重要。但是，如果不能与新土地的释放相匹配，住房供应将无法跟上步伐，价格也将上涨。”
Infometrics首席预报员Gareth Kiernan表示，新利率可能表明，由于LVR限制，ASB正在竭尽所能地去获取其所需的贷款份额。
“这种利率可能是在满足监管要求的同时努力增加银行贷款规模和扩大市场份额的一种方式。同时我并没有看到在批发市场上有任何迹象表明零售利率会继续走低。”Kiernan说。
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