资深经济学家警告:新西兰住房危机将越来越严重
2021年2月5日 15:21到今年年中,房价仍将以每年15%的速度上涨。今年年底增速可能会放缓至9%左右。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据1 News报道,资深经济学家Brad Olsen警告说,新西兰的住房危机可能会变得“越来越糟”。
Olsen是商业研究机构Infometrics的资深经济学家,他今天(2月5日)上午在Breakfast节目中表示,要想满足新西兰的住房需求,需要新建足够多的住房,而这需要长达数年的时间。
今年房价会继续上涨
Olsen在节目中向主持人Scotty Stevenson描绘了现在的新西兰房市:“去年我们一度以为房市会出现疲软,但事实上情况却恰恰相反,房价像‘坐了火箭’一般飞速上涨。”
不仅如此,房价还会继续上涨。他预计新西兰经济前景明朗,房价也会继续攀升。到今年年中,房价仍将以每年15%的速度上涨。今年年底增速可能会放缓,增幅略低于两位数,但仍能达到9%左右的速度。
他认为:“房价涨幅只会变得稍微慢一点,但肯定不会下降,除非出现就业等方面的重大变化。所以,房价仍会高不可攀,住房危机似乎会变得越来越糟。”
Olsen说,由于火爆的房市还会持续一段时间,所以“有房一族”将处于有利地位。
而暂无房产的人想要入市,需要筹集相当多的资金才能付出首付。“等待的每一天,房子似乎都越来越贵,”他说。
增加房屋供应仍需数年时间
要想解决住房危机,Olsen认为,增加房屋供应、满足高额需求是缓解途径。他说:“说实话,前五年我们没有建造足够多的房子,因此这五年我们需要赶超。”
尽管新西兰去年批准了近4万套新房,但似乎要想满足住房需求,还差数万套房。
“目前我们正在努力建造更多的房屋,这是对的。但‘罗马不是一天建成的’,我们还需要几年的时间,才能建造足够多的房屋,来抑制房价的上涨。”
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