最新数据：6月房市量价齐涨奥克兰迎来历史第二高中位价

By 新西兰中文先驱网 2020年7月14日 15:16

房地产

千帆之城奥克兰在6月迎来了历史第二高的中位价。

图片来源：NZ Herald

新西兰中文先驱网 Lesley 综合报道 新西兰房地产研究所（REINZ）今日发布的最新房价数据显示，6月的房价走势继续超出预期，全国房价中位数达到63.9万纽币，较去年同比上涨了9.2%。与今年5月的数据（62万）相比，房价中位数环比上涨了3.1个百分点。

全国房价继续上涨怀卡托连续两个月刷新纪录

这个6月也是全国房价中位数同比持续上涨的第105个月。

不考虑奥克兰在内的话，全国房价中位数出现了两位数的百分比涨幅——上涨11.3%至54万纽币，高于去年6月的48.5万纽币和今年5月的53万纽币。

千帆之城奥克兰在6月迎来了历史第二高的中位价，其房价中位数从去年同期的85万上升到了今年的92.8万，较今年5月的90.45万上涨了9.2%。

值得一提的是，6月，怀卡托的房价中位数也达到创纪录的61.5万纽币，高于上月创下的60万纽币纪录，连续两个月刷新中位数纪录。

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示：“今年早些时候，有许多预测消息称，疫情爆发后，新西兰的房价将下跌。然而，我们还没有看到任何证据表明这一点，新西兰每个地区的房价都较去年同期有所上涨，16个地区中有10个地区的房价从5月份开始上涨。”

Norwell指出，“由于工资补贴和低贷款利率仍然存在，而且人们对于好房产的需求超过了供给，我们不会大胆放言，说几个月后这些支持举措结束后，房价涨幅仍不会放缓。但在当前，新西兰人对房产的热爱有增无减，特别是在目前市场上利率低的情况下。”

怀卡托地区是新西兰唯一一个房屋中位价在6月份创下最高纪录的地区，较去年同比上涨17.1%（从52.5万涨至61.5万）。Norwell介绍说：“与去年同期相比，50万以上房产的销售额增加了18.3个百分点，奥克兰的买家也大幅增加，所以中位价出现如此高的涨幅也就不足为奇了。”

房价中位数年度涨幅最大的则是吉斯伯恩（Gisborne）。该地区在去年5月份的房价中位数还是34万，但今年已经达到44万，涨幅高达29.4%。随后，奥塔哥和南地的房价也大幅上涨，分别达到55万纽币和34万纽币，涨幅分别为21.7%和19.8%。

Norwell说：“在奥克兰，除了Papakura区的房价中位数同比下降了7.9%（从71万下降到65.4万）之外，其他各个区域的房价与去年同期相比都有所上涨。奥克兰市区（Auckland City）是唯一一个有两位数增长的地区，中位数上涨了17.1%，达到了114.75万，比今年3月创下的纪录仅低了1.35万。”

不过与全国大部分地区相比，皇后镇湖区是个明显的例外，过去三个月里，该地区的房价下跌了近10%，6月的房价中位数（92万）与去年同期相比低了9万纽币。

四年来房屋销量最多的一个6月

今年6月售出的房产数量较去年同期增长7.1%（从6184套增至6625套），创四年来6月份的最高纪录。

如不计入奥克兰的话，全国上下6月的房屋销量较同比增长6.2%（从4306套增至4571套），同样是四年来的最高水平。

在奥克兰，6月份售出的房产数量从去年的1878套增加到了今年的2054套，同比增长9.4%，也是四年来6月的最高数字。

除奥克兰以外，西海岸（43.2%）、南地（27.7% ）、塔拉纳基（19.7%）和怀卡托（14.0%）地区也迎来了高销量涨幅。

Norwell指出：“由于新西兰的新冠肺炎病例有限，有数千新西兰人决定回国，其中许多人希望购买房产供家人居住，这可能推动了6月份的销量增加。”

销售时间环比缩短

6月，全国（不包括奥克兰）房产销售的平均天数从39天增加到42天，但低于5月的57天。奥克兰房屋销售的平均天数较5月（62天）缩短了7天。

从整体来看，新西兰16个地区中有13个地区的销售天数环比下降，例外的地区分别为北地（较5月增加增加9天）、丰盛湾（较5月增加12天）和西海岸（增加43天）。

Norwell总结道：“上个月，房产销售的平均天数很长，我们预计未来几个月将会回到一个更正常的冬季模式，现在看来我们已经开始看到这种情况了。”

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