不能靠征税降房价，总理拿出了旧招：延长明线测试期限！
2020年12月2日 16:49
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据Newshub报道，尽管工党排除了征收资本利得税的可能性，但总理Jacinda Ardern坚持认为，探索对房地产投资者征税（或称“bright-line test，明线测试”）进行改革“绝对是正确之举”。
Ardern周二（12月1日）在国会接受了反对党党魁Judith Collins的质询，内容涉及最近房价的快速上涨——比去年上涨了20%——以及政府计划如何应对。
工党在选举期间承诺，除了对收入超过18万纽币的人征收39%的最高税率外，不会征收新的税收或进一步提高所得税。Ardern还排除了引入资本利得税或财富税的可能性。
但据Newshub透露，政府并不排除扩大对房地产投资者征税，延长明线测试期限的可能性。现在，如果一处房产在五年内售出，资本利得将按业主的所得税税率缴扣。自住的房子例外。
“大家知道，在选举过程中，我们非常清楚，很明显，资本利得税不在我们的考虑范围之内。我们同样排除了任何有关财富税的措施。
Ardern表示，这些税以外的任何说法都是“纯粹的假设”，但她证实政府已经在寻求关于明线测试对市场影响的分析，以及改变明线测试是否有助于稳定房价。
“在当前环境下，这绝对是正确的做法。我们需要知道哪些杠杆对房价能产生影响。”
Collins问Ardern，更多的税收如何能建造更多的房屋。
Ardern说：“我注意到，这名议员实际上是在推行明线测试的政府中任职的，他们和我们的最大区别是，我们不认为房价上涨不是问题。我们也认为会有某些杠杆可以用来稳定现在这样的房产市场。”
伪装的资本利得税？
行动党党魁David Seymour请Ardern解释延长明线测试的期限与引入资本利得税有何不同。
上一届国家党领导的政府在2015年引入了明线测试，Ardern指出，该测试得到了行动党的支持。她还提到，当时国家党主张说这是对收入征税，而不是对资本利得征税。
她说：“当时有一种观点认为，市场上有很多人为了从房价的快速上涨中获利而购买房产，他们在非常短的时间内将其抛售。我们正在就它对市场的影响征求意见，这也许能回答该议员的问题。”
Seymour认为Ardern没有回答这个问题。
“我们听到了很多关于谁支持明线测试的消息，以及他们可能支持明线测试的原因的猜测。但没有人试图向公众解释这两项政策的区别。”
国会议长Trevor Mallard裁定Ardern已经做出了回答。
谁该为房价疯涨负责？
Collins继续她的房价攻势，她询问Ardern，谁应该为她的第一个政府任期内上涨37%的房价负责。
Ardern回击道：“也许该议员能告诉我们，是谁让我们在国家党执政时房价上涨了65%？不同之处在于，我不认为房价上涨让首次购房者买不起房是可以接受的。”
Ardern表示，影响房价的因素有很多，她不会“将责任归咎于任何人”，但她承认，市场受到了低利率和房屋供应不足的影响。
政府已经承认其住房计划KiwiBuild未能达到目标。它现在的重点是“渐进式房屋所有权计划”（Progressive HomeOwnership）、建设公屋和改革《资源管理法》——这一复杂的规划法被指责阻碍了发展。
Ardern说：“低利率被用来刺激遭受重创的经济体增长。公众——即使在征收资本利得税或类似税的地区——也在投资房地产，这是问题的一部分。”
“但低利率也让首次购房者受益。并不是说没有其他手段，我们正在对所有手段进行调查，以使房价处于控制之下。”
国家党的影子财政部长Andrew Bayly表示，政府试图扩大明线测试的“挑拨”表明，工党在大选前关于税收的承诺只是“空头承诺”。“财政部长需要停止对事实装腔作势。很明显，如果政府延长明线测试期限，将会有更多的新西兰人为此纳税，而政府将会获得更多的税收收入。”
财政部长Grant Robertson已致信储备银行行长Adrian Orr，请求其支持稳定房价。Orr上周表示，他可能会在讨论中提出税收改革的可能性。
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