政府宣布:这些房屋免于“明线”测试,转卖无须缴税
2023年8月24日 13:49十几年前的基督城大地震发生后,政府也曾出台过类似政策。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
昨天(8月23日),税务部长Barbara Edmonds宣布,接受政府买断受灾房屋的业主,不受“明线”测试限制,转卖时无须支付资本利得税。
针对遭受洪水飓风破坏的房屋,奥克兰、霍克湾、Tairawhiti等地方政府将出资购买这些房产,不会触发“明线”测试。
政府目前无法评估有多少业主可能受到“明线”测试的影响,估计涉及几十套房。
十几年前的基督城大地震发生后,政府也曾出台过类似政策,买断受灾房屋。
Edmonds补充说,5月4日,政府还曾为受灾企业出台过税费减免政策。
“隐形资本利得税”
2015年,新西兰政府引入“明线”测试规定,工党政府后来将期限从2年延长到10年,即对购买后10年内出售的房产征收资本利得税(自住房除外)。
据英文《先驱报》报道,国家党副党魁Nicola Willis表示,这一事件表明,政府已经把“明线”测试变成了一种“隐形的资本利得税”。虽然受灾业主免于缴税,但许多其他新西兰人也陷入困境,如果他们出售家庭房产,仍然可能被迫缴纳资本利得税。
比如,一些人离开自己的家超过12个月,转卖时仍可能要交税,即使配偶和孩子一直住在家里。在这种情况下,自住房也受到了的限制。
Edmonds回应称,针对这种特殊情况,她已经“征求了建议”。
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