Bartfoot&Thompson拍卖成交率连续6周下跌
2021年11月30日 08:35这可能表明过去几个月明显异常活跃的市场状况开始稳定下来,卖家需要注意确保他们的价格预期是现实的。
本文来源:NZ每日财经
上周Barfoot&Thompson列出了大量住宅物业进行拍卖,但拍卖成交率仅以微弱的比例超过了一半(50.3%)。
奥克兰最大的房地产机构Barfoot&Thompson上周(11月20日至26日)在拍卖会上提供了356套房产,而前一周仅为259套。
其中,179套被成功拍出,高于前一周的141套。
然而,这意味着拍卖成交率仅略高于50.3%的一半,售出的房产比流拍的房产仅多了两套。
在北地、北岸、怀塔克雷和曼努考的房产拍卖中,销售率下降到了50%以下,但在其他所有地方都高于50%。
Barfoot的整体拍卖成交率连续五周呈稳步下降趋势,如下图所示:
- 10月16 - 22日 68%
- 10月23 - 29日 67%
- 10月30日 - 11月5日 62%
- 11月6 - 12日 59%
- 11月13 - 19日 54%
- 11月20 - 26日 50%
这可能表明过去几个月明显异常活跃的市场状况开始稳定下来,卖家需要注意确保他们的价格预期是现实的。
上市房源增加也为判断市场未来走势添加了噪音,究竟是房产市场的供需平衡慢慢在恢复,还是各种宏观房市调控政策渐渐正在起作用,或者两者因素都有还需要进一步观察。
由于现在拍卖中提供的几乎一半房产都流拍,具有良好谈判技巧的中介将证明自己的价值,因为他们很善于在拍卖后缩小卖家与买家对于房屋的价格预期而进行谈判。
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