刚刚！新西兰储备银行再加息25个基点！可能还会涨！

新西兰中文先驱网 居安 综合报道   今天下午2点，新西兰储备银行（RBNZ）宣布，将官方现金利率（OCR）上调25个基点，从2.50%升至2.75%。

这是继7月加息后，储备银行再次提高OCR。货币政策委员会此次就加息决定达成一致意见，并表示，在当前经济前景下，逐步撤回货币刺激措施是合适的。

对于新西兰房贷借款人而言，这意味着此前市场广泛预期的加息已经正式落地。浮动房贷利率面临进一步上升压力，而固定房贷利率接下来如何变化，则更多取决于金融市场对未来OCR路径的预期以及银行的融资成本。

为什么央行再次加息？

推动本次加息的核心原因仍然是通胀。

储备银行表示，截至2026年6月季度，新西兰年度消费者价格指数（CPI）通胀率已经升至4.1%，超过央行1%至3%的目标区间。

本轮通胀上升很大程度上与中东冲突推高燃油价格有关。

不过，央行强调，目前核心通胀、工资增长预期以及通胀预期仍然与中期通胀回落目标基本一致。

剔除汽车燃油价格后，6月季度年度CPI通胀率实际上已经下降至2.9%，多数核心通胀指标也处于1%至3%的目标区间。

储备银行预计，整体通胀今年仍会保持在较高水平，之后将在2027年年中重新进入1%至3%的目标区间，并在2027年稍晚回到2%的目标中点。

随着高油价对年度CPI的影响逐渐消退，加上经济仍存在闲置产能，以及货币刺激逐步退出，央行认为通胀最终能够受到控制。

但这并不意味着加息已经结束。

OCR可能还要继续涨

货币政策委员会明确表示，在其基准经济预测成立的情况下，OCR可能还需要进一步提高。

委员会认为，现在逐步撤回货币刺激，可以降低未来因为通胀持续过高、不得不采取更大幅度加息的风险。

换句话说，储备银行目前选择的是一种相对渐进的加息路径。

不过，央行同时强调，未来OCR路径并没有预先确定。

接下来是否继续加息，将取决于中期通胀风险、经济活动、就业、消费者支出、国际能源价格以及通胀预期等因素。

因此，对借款人而言，2.75%未必就是本轮OCR的最高点。

浮动房贷利率可能很快受到影响

对于使用浮动房贷利率的借款人，这次OCR上涨25个基点的影响通常会比较直接。

商业银行的浮动房贷以及循环信贷产品与OCR关系较为密切，因此，如果银行将本次加息全部转嫁给客户，相关借款人的利息成本可能很快进一步增加。

例如，对于贷款余额较高的家庭，即使只有0.25个百分点的利率变化，长期累积下来也可能明显增加利息支出。

具体还款额变化则取决于贷款余额、剩余期限、还款方式以及银行最终调整的幅度。

固定房贷利率未必立即上涨25个基点

相比之下，固定房贷利率的走势没有这么简单。

银行制定一年、两年、三年等固定房贷利率时，更重要的参考因素是批发融资成本和金融市场对未来OCR的预期，而不仅仅是当天的OCR水平。

由于金融市场在此次会议之前已经高度预期储备银行会把OCR从2.50%提高至2.75%，本次加息本身很大程度上已经被市场提前消化。

因此，仅仅因为OCR今天上涨25个基点，并不意味着银行所有固定房贷产品明天都会同步上涨25个基点。

真正影响固定利率下一步走势的，反而可能是储备银行此次释放的未来政策信号。

而最新声明显示，央行仍然保留进一步加息的可能。

如果金融市场因此提高对未来OCR峰值的预测，短期批发利率可能继续承压，从而增加银行进一步上调固定房贷利率的可能性。

事实上，新西兰多家银行近期已经提高部分固定房贷利率，市场此前也已经开始为进一步加息定价。

央行特别提到：金融环境已经收紧

储备银行在最新声明中表示，新西兰国内金融环境近几个月已经有所收紧。

批发利率上涨已经推动银行房贷和商业贷款利率出现相应上升，纽币汇率也小幅走强，其中一个原因正是市场此前已经预计OCR将进一步提高。

这意味着，即使一些固定房贷利率没有在今天加息之后立即变化，过去一段时间金融市场对加息的预期实际上已经提前传导到了借贷成本。

对于近期需要重新固定贷款利率（refix）的房主来说，目前的环境已经与几个月前明显不同。

房市仍然是央行关注的经济弱点之一

值得注意的是，储备银行虽然选择继续加息，但它对国内经济的描述并不强劲。

央行表示，新西兰第二季度经济增长表现乏力，第三季度经济复苏很可能已经重新启动，但不同产业和地区之间仍然非常不均衡。

出口行业表现相对强劲。海外贸易伙伴需求保持韧性，加上新西兰出口商品价格较高，正在支持出口相关产业以及部分地区经济。

但以内需为主的家庭和企业仍然面临较大的压力。

央行特别指出，收入增长疲弱、就业不安全感以及房价持平，仍在压制家庭消费和住宅投资，在奥克兰和惠灵顿尤其明显。

部分地区实际房价下跌以及就业不确定性，也可能使家庭变得更加谨慎。

家庭储蓄率已经上升，而消费增长仍然疲弱。

同时，虽然住宅建筑许可数量强劲增长，但目前还没有完全转化为全国范围内住宅建设活动的明显增加。

但央行仍预计房价会温和复苏

储备银行并没有预计楼市会持续大幅下跌。

随着经济逐渐复苏，央行预计就业增长将改善、失业率逐渐下降，实际收入增长也会回升。

与此同时，过去以及目前仍存在的货币政策刺激效果，加上房价出现“温和复苏”，预计会逐渐改善家庭资产负债表、消费者信心和消费支出。

换句话说，央行的基准判断是：房地产市场短期仍然承压，但随着整体经济恢复，房价之后可能逐步企稳回升。

问题在于，这一过程现在还需要面对利率重新上升的阻力。

相关阅读： 

五大行全都涨了！这家银行跟进加息，新西兰房贷族压力倍增
ASB跟进！四大银行的固定房贷利率全部上涨，部分破5%！
继ANZ和Westpac后，又一家大银行上调房贷利率！
固定房贷利率开始上涨！两家大银行最高上调26个基点
警告！新西兰各大银行或很快开始上调固定房贷利率！

刚刚！新西兰储备银行加息25个基点，OCR升至2.5%！