新西兰先驱报中文网 Angela 编译   如果你最近想要加急申请土地信息备忘录报告（LIM Report），可能得等一等了。奥克兰市议会最近电脑出了临时故障，报告发放可能要等到2020年1月6日之后。

但讽刺的是，这次电脑升级本来是为了改善报告的发放情况，却反过来导致从上个月中旬起加急服务的暂停。

市议会官网显示：“由于系统升级，我们目前不接受加急的LIM 报告申请。我们预计这项服务将从2020年1月6日起恢复。”

市议会建筑许可总经理Ian McCormick称，本次电脑升级本该在11月完成，但由于这类升级通常会伴随着大规模的系统变动，所以耗时往往会比预计的要久。市议会目前还是可以提供标准的LIM Report服务。今年圣诞，建筑许可部门的放假时间从12月23日到1月5日。如果有用户希望在23日前拿到LIM Report，则需要在12月9日前申请。

所谓LIM Report，指的是由房产或土地所在的地区议会，出具的一份与土地及土地上房产相关的、全面而详细的、有历史追溯性的、具有官方法律效率的报告。这份报告能够帮助买家，在购买房产和土地之前，了解到所购物业的相关记录；并最终让买家做出是否购买物业的决定。

一份完整的LIM Report，包括以下方面：

• 房产所在土地的特殊属性（包括潜在的土地侵蚀，滑动或下陷）
  私有和公共的雨水及污水渠
  土地上可能已有的拖欠费用
  有关于土地上建筑的信息，例如上水、排水和资源规划同意书（包括通知，指令或影响土地征用的建筑物）

LIM Report可以从房产所在区域的议会进行申请并付费购买。如果希望尽可能避免购买新西兰土地和房产中的隐患，那么一份LIM Report十分必要。而不少急着做决定的买家，通常会申请一份加急的LIM Report。

（本文部分内容来自看新西兰）

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