11月房屋要价又创历史新高!奥克兰这项数据逆势上涨
2020年12月17日 14:3811月全国平均要价同比上涨12.5%,达到762700纽币。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据Newshub报道,Trade Me的最新数据显示,新西兰房市在11月又创纪录,几乎每个地区的平均要价都创下了历史新高。
今年三月底开始,新西兰人进入新冠疫情封锁。当时,经济学家和评论人士大多预测房价将暴跌。
但现实却恰好相反。由于创纪录的低利率、房屋供应不足、大量新西兰人返回家园、以及贷款房价比(LVR)的取消,房价高涨屡创历史。
房屋要价又创历史新高
Trade Me今天(12月17日,周四)发布的最新房价指数显示,11月全国平均要价同比上涨12.5%,达到762700纽币。
Trade Me房地产业务发言人Logan Mudge称,通常夏季房市发展迅猛,今年也不例外。
奥克兰房屋要价继续飙升,比去年上涨了10%,平均要价1022300纽币。惠灵顿房屋要价连续三个月创下新纪录,达到761300纽币。
不光是大城市,Trade Me的数据显示,在新西兰15个地区中,有12个在11月创下新高,每个地区的房屋要价都同比上涨。
马纳瓦图/旺格努伊(Manawatu/Whanganui)涨幅最大,年增长率为20%。南地大区(Southland)上涨15%,塔拉纳基(Taranaki)上涨14%。
供需关系:奥克兰房屋供应逆势上涨
“与前几个月的情况类似,11月买家需求极高,待售房屋数量根本跟不上,”Mudge说。“与2019年11月相比,全国房屋需求增长了21%,而供应却下降了5%。”
然而,奥克兰却逆势而上,房屋供应(待售房产)同比增加了10%。当然,需求也猛增了25%。
惠灵顿待售房产数量同比减少了10%,而需求却增长了20%。塔拉纳基的需求增幅最大,达29%。
昨天,政府公布的半年财报中,预计2021年房价将上涨8.5%。财政部长Grant Robertson承诺将在明年初宣布控房价政策。
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