新西兰中文先驱报 Kenny 编译  如果你是一名技工，你会发现最近两年很难过——不只是正在建造的新房数量下降了，对现房进行重大改造的工程也减少了。

对现有住房进行结构改造，需要获得当地议会的建筑许可。此类改造不只是重刷墙壁、添加橱柜这么简单，而是对建筑物本身的结构进行重大调整，往往涉及增加房间或再建一层等要求，因此需要建筑工、电工、水管工等技工的广泛参与。

对建筑业及其供应商来说，住房改造工程是重要的收入来源之一。

截至今年1月的最近12个月，已获批的住房改造工程总价值超过23亿纽币。但过去两年这个数字一直在下滑。

住房改造许可在2022年1月达到峰值26,947个，在2023年1月减少至25,550个，到2024年1月为24,049个，两年减少了10.8%。

住房改造工程的价值却从2022年1月的21.8亿纽币增加到2024年1月的23.1亿纽币。也就是说尽管工程数量减少了，但创造的收入依然在增长。每个改造工程的平均价值也从8.1万纽币增长到9.6万纽币。

造成这种活少价高现象的原因可能是通货膨胀导致的行业成本持续上涨，也有可能是正在进行的改造工程变得更加复杂，甚至是市场更青睐于豪宅改造工程了。

改造工程低迷是全国性的。截至今年1月的最近12个月，全部6个城市中心（奥克兰、怀卡托、丰盛湾、惠灵顿、坎特伯雷和奥塔哥）发放的住房改造许可都减少了，其中奥克兰、怀卡托、惠灵顿和奥塔哥是两连降。

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(责编：鸮鹦鹉)