新房建筑许可数量创下纪录 但有些“房子根本建不成”
2022年1月19日 11:34建筑业联合会首席执行官Julien Leys说,许多建筑商都在提前计划,并且比以前更早下了材料订单,不过有些人还在为现金流而挣扎。
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 据RNZ报道,建筑商们指出,尽管去年批准的新房建筑许可数量创下了纪录,但由于缺乏工人和材料,施工仍可能被推迟。
在截至2021年11月的一年中,共有48,522套新房获得建筑许可。
然而,建筑业联合会首席执行官Julien Leys表示,该行业将无法建造所有这些房屋。
“从某种程度上说,有创纪录的新房许可数量是很好的,这也是我们所需要的,但我们必须接受一个事实,即我们没有足够的建筑商或建筑材料。”
Leys说,在没有新冠疫情或其他干扰的时候,新西兰每年只建造4万套房屋。
一些建筑商已经预订了未来12至24个月的工程,然而由于边境限制,他们缺乏技术工人,如木匠、工程测量师和卡车司机。
Leys说,过去的18至24个月是一场“完美风暴”,在此期间,建筑商需要等待更长的时间才能获得木材等其他建筑材料。
“这个行业正在经历一个繁荣期。不幸的事实是,建筑商不得不拒绝一些工作,那些已经拿到建筑许可的人,如果他们幸运的话,将被迫等待很长的时间,或者在某些不幸的情况下,房子根本建不成。”
Leys说,许多建筑商都在提前计划,并且比以前更早下了材料订单,不过有些人还在为现金流而挣扎。
他指出,政府应该允许更多的技术工人入境新西兰。“我们在2022年面临的挑战很可能比去年的挑战还要大,我认为今年2022年的挑战将是短缺,技术人才的短缺,而不是建筑材料的短缺。”
奥克兰的Chancellor建筑公司的董事Wayne Zeng谈到,许多建筑许可是用于高密度住房的。“对我们来说,这意味着有更多的工作,与几年前建筑商都在建造更大的房屋相比,现在我们正在建造更小的房屋。”而这需要更多的资源、技术工人和材料。
Zeng说,尽管这些问题与许多国家在新冠肺炎大流行中面临的问题相同,但政府可以做一些事情来帮助建筑行业。
“地方议会可以考虑围绕材料供应提供更多的替代和灵活性,并重新设计和审视目前的建筑法规,来帮助建筑商。”
位于尼尔森的建筑商Richard Merrifield同样认为该行业正面临挑战,并表示政府应鼓励创新。
“我们是继续以多年来的方式建造房屋,还是着眼于更多的创新想法?行业内有一些聪明的年轻人,他们会跳出常规思维,提出解决这些问题的办法。”
建筑和建设部长Poto Williams预计高水平的住宅建设将持续一段时间。她说,政府将继续与该行业合作,帮助尽量减少新冠疫情的干扰。
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