对房东有利!国家党承诺:如果赢得大选,将废除这项禁令
2023年4月27日 16:35国家党住房事务发言人说,工党的《住宅租赁法》改革“向房东发起了一场战争”。
新西兰中文先驱网 Renee 编译
据Newshub报道,国家党住房事务发言人Chris Bishop表示,如果国家党赢得大选,将废除工党的无故驱逐租客禁令和其他租赁规定。
Bishop重申了国家党的承诺,即取消10年的明线测试法则,并重新引入从租金收入中扣除贷款利息成本。
国家党透露,它将取消房东只能因特定原因(如出售房屋或逾期租金)终止租赁的禁令。
Bishop说,国家党希望“恢复常识”。
他在一份声明中说,“工党在2021年取消了无理由终止租赁关系的规定,并将固定期限租约(fixed term tenancy)近乎自动地转为周期性租约(periodic tenancy,周期性租赁是对按周、按月或按年租赁的通称,这类租赁的效力在每次租赁期满时自动顺延至下一期),这可能是出于好意,但却适得其反,使房东们不愿出租房产。”
“国家党的改革将使房东更容易,从而增加出租物业的供应,并有助于缓解工党政府下的住房危机。”
Bishop说,工党的《住宅租赁法》改革“向房东发起了一场战争”。
他表示,工党的改革适得其反,“减少了租赁供应,推高了房价,但内阁继续推进”。
“一些房东觉得风险太大,干脆退出了租赁市场,减少了供应,给租金带来了上涨压力。”
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他说,未来几个月国家党将进一步公布更多住房政策。
当工党首次宣布租赁法改革时,时任总理Jacinda Ardern表示,改革的目的是增加住房供应,消除对投机者的激励,并提供一个更“可持续”的住房市场。
Ardern在2021年说,“住房危机是一个持续了几十年的问题,需要时间来扭转,但这些措施将会有所作为。”
自那之后,新西兰的公屋等候名单有所减少,截至12月31日,登记在册的人数为23,127人,同比下降了9.4%。
当时的国家党领导人Judith Collins在2021年说,这些变化将导致“无家可归现象加剧”。
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