奥克兰市长:征用“鬼屋”,缓解城市住房问题
2020年1月31日 06:48一些房主有意让房子闲置,他们不想为租赁事宜操心,只想通过投资房产获取资本收益。
新西兰中文先驱网 Charles 编译
近来,奥克兰市议会和政府正在讨论一项提案:让无家可归者或低收入工人使用奥克兰的空置房。
然而,考虑到隐私问题,情况可能有点复杂,因为该计划要求公用事业公司找到并联系那些空置房的房主。
最新的人口普查显示,奥克兰私人住宅空置率已从6.6%升至7.3%,约为4万套。
其中大部分是度假屋或暂时空置的房产。但其中有一部分是“鬼屋”:这些房子的主人有意让房子闲置,他们不想为租赁事宜操心,只想通过投资房产获取资本收益。
奥克兰市长Phil Goff说,他已经和部长们谈过如何利用这些房屋,他们表现出了兴趣。
“如果我们能让开发商更容易地利用这所房子,这对房东、潜在租户、政府和市议会来说都是双赢的,并能解决住房危机。”
Goff说,Vector电力公司可以找出哪些家庭已经超过六个月没有用过电。
“我们可以获得准确的信息,但我们需要找到一种方式来确保我们这样做没有违反隐私法。”
“然后公司自己可以给业主写封信,说‘我们注意到你的房子现在没有人住’,你会考虑让新西兰公屋署(Housing NZ)或其他人来管理它吗?”
市议会和一些非政府组织表示,空置的房屋可能会被用于“住房优先”计划(Housing First programme),该计划为无家可归者寻找住所,同时对于教师、护士和警察等一些难以找到可负担住房的中等收入阶层来说,这也是一个选择。
2015年,Vector在奥克兰发现约8000户家庭(占当时所有住房的1.6%)无人居住,这意味着他们在100天或更长时间里每天使用的电力不足400瓦。
由于其中大部分位于北部海滩郊区和Waiheke岛,因此该公司认为,它们应当是度假屋。
许多空置的房产都是所谓的“锁上就可以离开”(lock and leave)的公寓,业主购买这些公寓后就将其闲置,利用资本收益套现。但也有一些空置的独立房屋和豪宅散布在城市的各个角落。
在Ponsonby一条街道上,一栋别墅空置了10年。
图片来源:NZ Herald
一位邻居透露,房主过去曾将其出租,但后来还是觉得空着比较方便。
在房屋空置的这段时间,其价值已从70万纽币升至152万纽币。
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