作者：Wicki Huang

最近几天，随着新西兰封锁的推行，各行各业都切实感受到了疫情对于经济、商业、和生活的影响。这几天，也有很多朋友向我咨询，如何在困难时期渡过难关。尤其是对于政府工资纾困（wage subsidy）政策的理解和适用，以及商业物业房租是否能减免，很多朋友存在疑惑。

确实，当收入受疫情的极大影响时，变动成本可随收入调节的空间比较大，但固定成本则很可能成为压倒公司的稻草。对大多数公司而言，固定成本一般集中在两项，人工及房租。

其中人工，不仅对公司的存亡十分关键，也对社会及经济稳定有巨大意义。这也是为什么，政府会在封锁初始，就开始推出一系列工资纾困政策。这些政策，虽然直接的补助对象是受疫情影响的雇主及公司，但实际上是对雇员进行补助。通过这一间接形式，可以让公司可以在一定时期内获得现金流，从而支付相对固定员工的成本，不至于在业务缩减期间无以为继；同时，也保住了就业职位，且为员工提供了必要的生活资金。长远来看，这也为各行各业在疫情缓解时能够快速回复生产和经营，提供了保障。

所以，这一政策对雇主和雇员而言，都是有一定好处的。但是这一补助政策，算是临危出台，实施细则还在一步步逐渐完善，具体到每个个案，又各有不同。PwC法务团队，利用他们的专业知识，通过劳工法对这一新政进行解读，从原则上为一些实际操作领域可能遇到的问题，提供了一些解答及帮助。请读今日发布的《解读劳工法，深入剖析工资纾困 (wage subsidy) 政策》一文。

对于商业物业房租，除已经颁布一些针对商业物业税收优惠政策外，政府目前还没有出台其他具体的补助措施。原因在于租赁合同形式多样，各公司企业因疫情受到的影响也有很多种，很难短期内出台一则具备普适性的政策。  

因此，业主和租户都应该详细了解彼此签订的租赁合同条款，并根据条款内容及自己的实际情况选择相应的处理方案。PwC法务团队研究了市面上比较常见的几种租赁合同，并根据这些不同的条款，总结了一些可行的方案和步骤。详情请见今日发布的《新冠疫情对商业物业租赁的影响》。

不论是人工（劳工法）或是房租（租赁合同），都涉及对公司现有合同条款的解读和使用。文章虽然努力总结适用大多数公司的实际操作方法，但遇到具体情况较为复杂的案例时，还需咨询专业律师及会计师。

我们PwC法务天团，也愿意为您解答。

为了尽快为大家提供有用的信息，PwC Asian Network的同事们，只用了很短的时间翻译这些资料，错漏之处难免，请多见谅。

再此感谢为成文付出贡献的所有PwCers。

普华永道新西兰 | 并购交易部及中国事业部

合伙人 

WICKI HUANG

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