奥克兰市长和奥克兰CCO董事局的口水战升级！

By 2022年11月8日 10:14

奥克兰

希望奥克兰的新市长可以顶住压力，尽快的和这些官僚机构制定出具体的提高奥克兰交通，基础设施建设，旧城改造和可负担住宅的相关政策。

图片来源：NZ Herald

本文来源:NZ每日财经

奥克兰市长和奥克兰CCO董事局的口水战升级！

奥克兰市长Wayne Brown已致函奥克兰交通局 (AT) 代理主席韦恩·唐纳利 (Wayne Donnelly)，阐述了他对奥克兰市议会控制组织 (CCO) 的初步期望，该组织对奥克兰人的日常生活影响最大，奥克兰人最强烈要求改变。奥克兰市长Wayne Brown当选之后的最主要的政策就是要求AT和Panuku的董事局主动辞职辞职。

AT的董事长和一位资深董事在过去的一个月中相继辞职，不过我们看到Panuku的董事局并没有理会奥克兰新市长公开喊话，对于奥克兰市长Wayne Brown做出了公开的回应。

Eke Panuku 董事会主席告诉奥克兰市议会发展部门 Eke Panuku 的工作人员，任何改变的呼吁都必须来自整个奥克兰市议会。Eke Panuku董事会主席 Paul Majurey 在该机构网站上给员工的一封信中说：“如果没有董事的签字和参与，就无法满足关键的运营要求。”

“如果市议会决定改变我们的范围和运作，我们当然会支持这一点，”他说，并强调市议会控制的组织 (CCO) 对市议会负责，而不是对市长负责。

“Eke Panuku Development Auckland 每年从纳税人那里收到数百纽币，回报却很少，”奥克兰新市长Wayne周一在谈到该机构时说，该机构以盈利方式管理议会财产并开展城市更新项目。

我们首先来看一下什么是CCO，Panuku 或者EkePanuku的职责到底是什么？

1 什么是 Council-controlled organisations (CCOs)

CCO 是奥克兰市议会有责任任命至少 50% 的董事会或受托人的组织。

奥克兰市议会有四个实质性 CCO 和一些传统的非实质性 CCO。奥克兰市议会还拥有奥克兰港口 (POAL)，该港口受 1988 年港口公司法管辖，不是 CCO。

2 Eke Panuku的职责到底是什么？

Eke Panuku Development Auckland是奥克兰旗下的旧城改造机构（CCO)，在Tāmaki Makaurau（奥克兰）提供城市旧城改造和规划。Eke Panuku在这些区域从根本上改善您的生活质量。Eke Panuku还管理着约有30亿的奥克兰市政府拥有的土地和建筑物。

3 Eke Panuku的回应

过去一周，Eke Panuku 收到了媒体关于我们的收入和支出的几个问题。我们对这些的回应发表在下面。

我们为城市更新的运营成本制定了运营预算。这包括我们的人员、外部服务和资金，用于支付地方激活和活动、毛利成果工作、气候变化和可持续性、发展服务、沟通和社区参与，以及所需的规划和设计工作。该预算由奥克兰市议会提供资金，来自我们管理的物业的净贡献，或来自上文详述的纳税人。

我们的城市更新团队还代表市议会买卖房产。2022 年，我们以 1.009 亿纽币的价格出售了房产。Eke Panuku 拥有一支由高级主题专家组成的团队，我们将其称为人员领导者。Eke Panuku 的结构相当扁平，特别是对于我们的城市更新工作而言，这让我们的员工领导者能够灵活地将不同的团队聚集在一起，以便在多个地点和项目中充分利用我们员工的才能。

我们的员工因其经验和技能组合而获得与市场一致的报酬，这在过去两年中非常具有竞争力。我们的工作需要熟练的人员才能完成。我们聘用的人员来自一系列专业服务领域，包括城市设计、建筑、房地产和开发管理、毛利成果、可持续发展和气候变化、参与和战略规划，具有广受欢迎的技能。

Eke Panuku 由奥克兰市议会于 2015 年设立，旨在实现非商业和商业目标。我们的任务是为城市设计设定高标准，为社区提供高质量的公共空间和社会基础设施，为毛利人提供成果，并确保我们的城镇中心在未来蓬勃发展，可持续发展并能够应对气候变化。

对我们镇中心的投资鼓励更多的私人投资和发展，支持奥克兰市议会的战略，使更多人能够住在靠近商店、咖啡馆、学校和可靠交通选择等主要便利设施的优质住宅中。

Eke Panuku 代表奥克兰市议会集团管理多元化的财产和资产组合，这些资产并没有用于议会目的。Eke Panuku 还负责在议会决定不再需要房产时管理房产的销售。我们还管理南半球最大的码头 Westhaven Marina，它是公共海滨的一部分。所有这些目标以及我们的财务状况，每年都会通过我们的意向声明与奥克兰市议会达成一致。这是一份公开文件，展示了我们未来三年的交付目标。

所有这些目标以及我们的财务状况，每年都会通过我们的意向声明与奥克兰市议会达成一致。这是一份公开文件，展示了我们未来三年的交付目标。

在本财政年度 (22/23) 期间，Eke Panuku 的预算用于：

·通过出售剩余财产为议会带来至少 7000 万纽币的收入

·通过出售房产以再投资于我们的城市更新地点，至少带来 2170 万纽币

·从房产权益中为议会创造 6160 万纽币

·投资 8000 万纽币用于改善议会集团拥有的资产，主要用于支持我们在商定地点的再生计划。其中一些用于更新我们管理的奥克兰市议会财产

·花费 800 万纽币支付议会集团拥有的资产的地税

·花费 730 万纽币维护我们管理的议会财产

·花费 710 万纽币购买我们管理的议会集团拥有的资产的公用事业和租赁

·花费 1940 万纽币管理理事会集团拥有的资产

·在出售市政财产所需的咨询、谈判和销售流程上花费 450 万纽币

·花费 2410 万纽币领导我们的城镇中心、市中心和滨水区的重建。

Eke Panuku 始终超过其年度投资组合收入目标。

总的来说，这意味着 Eke Panuku 今年将至少带来 1.532 亿纽币的收入并花费 1.503 亿纽币。要了解我们的成本比例规模，Eke Panuku 约占奥克兰市议会集团整体运营支出的 1.7% 和整体资本支出的 2.9%。

在我们工作的城镇中心，我们有一个资本计划来交付公共领域项目，例如新的公共空间和游乐场，以及一些土地收购。迄今为止，除滨水区外，我们城镇中心的资本预算全部来自出售这些地区的房产。我们将收益再投资于项目。理事会在长期计划中制定了这项政策。

4 奥克兰全世界最适宜居住的城市

希望奥克兰的新市长可以顶住压力，尽快的和这些官僚机构制定出具体的提高奥克兰交通，基础设施建设，旧城改造和可负担住宅的相关政策。一味的公开的批评和借助媒体的力量去打压官僚体制可能短时间内会有好的效果，但是长期来看奥克兰人还是要看到实际的可以落地的解决方案！希望奥克兰的新市长可以尽早的发布奥克兰的发展的愿景和长期的规划。

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