【伍勇讲生意】如何经营餐馆到“坐拥豪宅”
2022年4月20日 13:03新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
新西兰总理阿德恩于4月18日乘坐专机抵达新加坡，开始了2020年以来的首次出访。这次访问新加坡和日本，希望是国门开放的里程碑。
这次出访没有去中国，有点耐人寻味。尽管代理总理、财长Grant Robertson说，没什么好担心的。
“我们与中国的关系很好，中国仍然很重要，但同样我们必须推动已经在新加坡和日本站稳脚跟的市场，还有美国以及欧洲、南美。”“我们肯定在寻找多元化战略。这是我们经济计划的重要组成部分。”
新西兰目前的疫情控制的还不错，报告“感染”的人数也逐渐减少，“黄灯”级别下，室内外人数没有太大的限制，餐馆酒吧生意也逐步恢复，就是我们华人的餐饮业恢复的程度稍微慢一点！还有就是目前用工情况不太理想，有不少的老板抱怨员工难找。不过随着国门开放，留学生，working Holiday 以及游客人数增多，雇人难的局面会得到缓解。还有就是因为银行贷款利率上浮，贷款要求提高，房子物业买家减少，从而影响当地房地产行业的买卖和发展，有可能令一些人改行去从事其他工作，增加劳工市场的供应。
前几天到一位老朋友的餐馆吃饭，知道他们不久前买了一个生活型的豪华农庄，准备退休，希望我尽快把他们的餐馆卖了！其实这个餐馆就是20多年前我推荐给他们的。当初我觉得这对夫妻，先生是厨师，太太管理楼面，里外配合，应该会成功的。果不其然，因为他们的精心打造，努力经营，先生为主的厨房出品得到大家的喜爱，老板娘热情待客，管理有方，笼络了不少的回头客，再加上这个可以坐 90 多人的店的租金每周不到$900 含GST，附近停车方便，疫情期间也没有“亏钱”，尽管经营了20多年，有点依依不舍，但退休在即，有价就谈，您买的不单是一个创业的良机，还有一段成功的“经验”，有兴趣的朋友可以联系我！这就是本周给大家推荐的好盘。
下周见。
本周精选：
1. 著名中餐馆，可坐100人，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
2. 亚洲超市销售食品，杂货，冷冻食品，周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
3. Dairy位于北岸，竞争少，租金$535包两房住宿，年利润20万，售$360,000+货。
4. Coffeeclub北区临近麦当劳，周营业额$13,000,经理管理，提供培训，售$195,000+货。
5. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
6. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
7. 洗衣店位于商业大街，重新装修，现每周营业收入5-6千，经营简单，售$295,000+货。
8. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，6万8。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润75万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
10. 炸鸡奶茶店位商业区，去年平均周营业额$6,800，员工经营，东主回国，必售8万+货。
11. 中餐馆位于北岸，可坐110人，全酒牌，设备齐全，生意只售6万8+货， 物业也可以卖。
12. 咖啡店位于TAUPO，疫情前营业额1万，现营业额$7,000，有型资产11万，售16万+货。
13. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，店铺出租，租金价钱好商量。
14. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
15. 中西快餐店位于住宅区，靠近学校，停车方便，报表年利润19万，售$280,000+货。
16. 咖啡店位于AUT，每周5天，周营业额$8-9,000,咖啡为主，食品简单，售$128,000+货。
17. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
18. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
19. 咖啡店位于奥克兰西边小镇，周租$413 含税， 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
20. 咖啡店北岸，可坐100人，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
21. 炸鸡店位于西区，周租$432含税，周六天营业额八千多，东主15年，售$168,000+货。
22. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
23. 中餐馆位于北岸，可坐100人，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
24. 中餐馆可坐50，年报表利润30万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
25. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$290,000+货。
26. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
27. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
28. 咖啡店位于北岸工商业区，$1,623含税和管理费，营业额$16,000,售$308,000+货。
29. 寿司店位于双校网，上居下铺，周租900，周营业额$9,000,华人老板，售$250,000+货。
30. 中餐馆位于北岸，可坐110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
31. 蔬菜水果店邻近Countdown，停车方便，300多平方米，营业额3万多，售$98,000+货。
32. 自助火锅可坐70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$168,000+货。
33. 中餐馆位于饮食大街，周租$1,068含税，全酒牌，营业额一万，售9万8+货。
34. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
35. 餐馆位于市中心，可坐80人，目前经营中餐，营业收入$12,000,售$168,000+货。
36. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$17,000,售$398,000+货。
37. 咖啡店Parnell，每周五天，营业额$15,000, 品种简单，易经营，售$398,000+货。
38. 咖啡店位于北岸工业区，周租$1,337, 每周六天，营业额一万，售$200,000+货。
39. 餐馆位于市中心，全酒牌，可坐70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
40. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
41. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
42. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
43. 中西快餐店位于北岸，周租$500,六天营业，营业额$6,000，请看店还价。
44. 马来西亚餐馆，可坐130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
45. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
46. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
47. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
48. 美容院位于北岸，3间VIP，周营业额$5,000,东主急售，$69,000+货。
49. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
50. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
51. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
52. 超市位南区，服务当地居民为主，周营业额11万，简单易经营，利润好，售159万+货。
53. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
54. 餐馆，快餐店等外卖盒，包装材料进口批发生意，年利润大概40万，售88万+货。
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