[房地产故事一千零一夜之2 ] 负数起步的移民之路

By 2018年8月27日 15:37

地产

“家里蹲”大学里两年绝望般的自学，加上先生不厌其烦的辅导和鼓励，我竟通过了9门微软网上课程的考试，获得了微软认证的IT系统工程师证书。从此跨入电脑行业的大门，开始了全新的IT生涯。

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新西兰先驱报中文网特约作者桑子（画/文）移民之路是艰辛的。它是书，写满了漂泊异乡的梦想，交织着希望、茫然、失败、成功；它也是诗，一行行刻骨铭心；它又是画，一道道风景永远不能抹去。

1996年，怀揣着向家人借来的几千美金和能住上两室一厅的梦想，以及对新生活的憧憬，先生和我放弃了国内工程师和大学讲师的职位，带着幼小的女儿，从中国移民到新西兰。我们从此深深地爱上了这块纯净而祥和的土地。

然而，移民之路是艰辛的。它是书，写满了漂泊异乡的梦想，交织着希望、茫然、失败、成功；它也是诗，一行行刻骨铭心；它又是画，一道道风景永远不能抹去。

初到新西兰时，正值亚洲金融风暴前期，找到专业对口的工作是比登天。好在先生是国内电脑科班出身，来到新西兰几个月后，就顺利地受聘本地一家图像系统公司，从起初的电脑程序员，到后来的高级信息顾问，个中辛苦自不必说。

相比之下，我的就业之路堪称坎坷。先生刚开始工作的时候，新西兰的就业市场电脑人才紧缺，他鼓励我在家自修电脑课程。不容分说，他便买了三台旧电脑连成网络，供我学习操作。我半信半疑地拜先生为师。可想而知，对于我这个生态学专业的理科生，厚厚的电脑教材，而且是英文，于我像天书。正所谓，它认识我，我不认识它。说实话，我的感觉 - 第一个念头怀疑，第二个念头放弃，第三个念头Maybe（可以）。幸运的是，我没有选择前两者。“家里蹲”大学里两年绝望般的自学，加上先生不厌其烦的辅导和鼓励，我竟通过了9门微软网上课程的考试，获得了微软认证的IT系统工程师证书。从此跨入电脑行业的大门，开始了全新的IT生涯。现在回想起来，先生的那一头曾经浓密的乌发，大概就是从我学习电脑开始慢慢地稀疏灰白的。

1999年底，为了女儿就读较好的公立学校，我们从奥克兰的东区搬入了中区的Grammar 校网，租住了学校附件的两房一厅的unit。

我们住的院子里，有四个连体的两房一厅的单元，第二个单元住着一家友善的中国家庭，有一个即聪明伶俐又漂亮可爱的女儿。他们家每天都飘出优美的钢琴和手风琴声。很快，我们两家从邻居到朋友，两家的女儿每天结伴去同一所学校上学。值得一提的是，他们拥有居住的单元，是房主，而我们是别人的房客。

我们住最里端的第四单元。除了楼上的两房一厅一卫浴+厨房，楼下有两个车库，连着车库的是一个可以独立出租的带有厨房和卫浴的一间房子。整个单元每周房租300纽币。将楼下的那间房子和一个车库转租他人，每周收入180纽币，我们实付房租120纽币。暗自庆幸房租之便宜。直到一年以后，邻居朋友以21.5万纽币卖掉了自己的unit，我们才如梦方醒。屈指算来，除了偿还银行的贷款利息和房屋维修等费用之外，他们买房两年下来，每周净剩275纽币。

很快，邻居朋友欢天喜地搬进了四室两厅三卫浴双车库的大房子，我们依然租着自以为廉价租金的两房一厅。

转眼到了2001年。一个周末的中午，我和先生在家附近散步，一个售房的牌子无精打彩地戳在一排砖瓦平方的外边，上市的是8个一房一厅中的一个。正值Open Home 时间，门可罗雀。进去转转呗，反正看热闹也不要钱。看到我们，售房中介好像是好久没有上手的猎人，两眼冒光，说要价14.2万纽币，让我们大胆出价，我们没有丝毫的兴趣。然而，经不住售房中介几天的穷追不舍，最终，我们很不情愿地以13.6万纽币买了下来。当时只有1万多纽币的家底儿，感谢邻居朋友的慷慨解救，拆兑给我们1万纽币，凑足了%20 的首付款。就这样，平生头一次成了有产阶级。一个月后，配置好全套的新旧家具，以每周240纽币租出。好在当时银行的房贷利率已经开始回落，两年定期利率从2000年的%8.3 下调到了%7.8。这也预示着，1997 和 1998年席卷亚洲的金融风暴的阴霾已经逐渐消散，新西兰的经济和房地产市场开始复苏。

一年以后，我们才有了属于自己的房子，一个真正的家。

虽然有了第一套投资房和自住房，却并不懂得投资。

一个偶然的机会，先生从一个朋友手里借来“Building Wealth Through Investment Property”（通过房地产投资致富），正是这本书的启蒙，才使得我们走上了房地产投资之路。书的作者是中学教师成长起来的房地产投资专家，新西兰住澳大利亚投资人Jan Somers，被房地产界称为“家庭主妇百万富翁”。房地产投资，是她休完产假后无心回归工作岗位而想出来的就业方式，竟然一发不可收拾，不但房地产投资众多，而且出书数本。

投资离不开知识。除了稳定的工资收入和业余时间的勤奋劳动之外，我们阅读了大量的房地产投资书籍，这些知识为我们的投资插上了翅膀。

在投资经历中，我们有幸结交了一些志同道合的朋友，有阅历丰富的同龄人，也有年轻有为的后来者。我们互相鼓励，相互扶持。这是我们收获的比资产更为宝贵的人生财富。

移民之路，

因为稳定的职业而不惧风险；

因为挚友的相伴而不再孤单；

因为拥有投资而从容和坦然。

2018.8.25

奥克兰